Casa en venta en Santa Monica · 4 ambientes
Casa en venta
USD 207.000

Casa en venta en Santa Monica · 4 ambientes

3 Cabañas Venta Santa Rosa de Calamuchita B° Santa Monica Sector Mate de Luna Costa de Rio Luz Agua

Juan de Dios Filiberto · Santa Monica, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
179 m²
Sup. total
1.167 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Monica, 4 ambientes, 179 m², USD 207.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,7% por encima de la mediana del set (USD 156.000). El m² sale USD 1.156 contra USD 792 de la mediana (+46,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 156.000
Mediana precio/m²
USD 792
Mediana m²
197 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Santa Monica

Descripcion

DESCRIPCION: Casa y Dúplex, separados. • Costa de rio con calle de por medio. • Gran vista a las sierras grandes. • TERRENO: de 1.167 m2 totales. • Frente de 37 metros Fondo de 35 metros. • FORMA: rectangular, levemente irregular. • SUPERFICIE: plana con leve desnivel hacia el rio y su playa. • CONSTRUCCION: de 179 M2 totales. • Construidos y distribuidos en 2 unidades. • UNIDAD 1: Casa amplia con EXCELENTE distribución. • ** Zona de quincho y asador. • ** galería amplia, luminosa, techada; abierta y con gran vista al rio y sierras. • ** recepción y acceso al living-comedor de uso diario, amplio, luminoso y funcional. • ** acceso a deck y sala de estar con GRAN VISTA al rio; sector muy cálido para compartir en familia. • ** cocina amplia y con buena distribución; conecta al living-comedor; muy funcional y luminosa; instalada completa. • ** 1 dormitorio muy amplio y luminoso. • ** baño, con cuadro de ducha, cómodo y totalmente instalado. • ** con terraza de gran vista al rio y sierras; sector para compartir un buen almuerzo o cena al aire libre. • ** sector lavadero, instalado. • ** sala de lectura, que puede ser destinada a otra habitación. • ** lugar destinado a baulera o deposito. • UNIDAD 2: Dúplex amplio y cómodo. • En Planta Alta: ** el dormitorio, luminoso. • ** un baño cómodo e instalado completo. • ** cocina instalada. • ** sector de sala de estar. • SERVICIOS: de luz eléctrica. • Agua corriente de red. • Internet de buena señal. • Acceso a Tv por cable o aire. • Gas por garrafón o zepelín. • ENTORNO: familiar, tranquilo, con casas coloniales, de mucha vegetación autóctona.- Vistas a las sierras y cómodo y fácil ACCESO EL RIO SATA ROSA; sector con playa de arena y césped. • Además de destacar el estilo y tipo de construcción, se aprecia la cercanía al rio santa rosa, con costa de arena, a solo 40 metros de las 2 unidades. • Sector mas que familiar y tranquilo. • Para vivir o lograr una renta a lo largo de todo el año por la ubicaion que tiene. • CON ESCRITURA y Titulo Perfecto. • Ser entrega libre de impuestos. • Al final de las fotos se tiene un HERMOSO VIDEO DESCRIPTIVO del lugar, entorno y características generales. • Me llamas y coordinamos visita. • Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 02/10/2026 a las 19:32 h.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 220.558
Precio del aviso
USD 207.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.009
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.035
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.514

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.824.859/mes

Necesitas ingresos por $ 7.299.437/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plazoleta de los espinillos8 min · 518 m
Parque El Membrillo13 min · 853 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Monica

Mediana del barrio
USD 158.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 207.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Monica es USD 158.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juan de Dios Filiberto, Santa Monica, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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