Casa en venta en Santa Monica · 3 ambientes
Casa en venta
USD 156.000

Casa en venta en Santa Monica · 3 ambientes

Casa Venta Santa Rosa Calamuchita B° Santa Monica Sector Mate de Luna 70 m Rio Parque Exclusivo

Santa Mónica · Santa Monica, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
197 m²
Sup. total
1.201 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Monica, 3 ambientes, 197 m², USD 156.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,6% por debajo de la mediana del set (USD 207.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 792 contra USD 1.156 de la mediana (-31,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 207.000
Mediana precio/m²
USD 1.156
Mediana m²
179 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Santa Monica

Descripcion

Casa hermosa, gran parque. • TERRENO: 1.202 M2 totales. • SUPERFICIE: llana. • Con poco desnivel hacia el río de santa rosa. • PERIMETRO: con alambrados romboidal y muro verde; hermoso en su concepción y construcción. • FOS y FOT adecuado para continuar construyendo. • CONSTRUIDOS: ** 198 m2 cubiertos. • ** 41 m2 descubiertos. • ENTORNO: De mucha arboleda y vegetación. • Tranquilo junto al rio. • Sector de playa y césped. • Familiar para disfrutar a pleno del agua y el sol. • Zona NO comercial.- RENTA: asegurada a lo largo del año, sobre todo en verano con reservas por 2 o 3 semanas y en fines de semana con feriados para escapadas de 3 o 4 días. • CARACTERISTICAS: ** La casa cuenta con UN ESTILO de construcción tradicional, con ladrillos y mampostería. • ** buenas aberturas y pisos de cerámica. • ** techos en desnivel en varios tramos. • ** parque amplio, con vegetación. • ** fácil acceso a la casa y de ahí al rio. • DISTRIBUCION: en una planta. • ++ con dos sectores bien delimitados: ** con 2 departamentos de 1 dormitorio, 1 baño, cocina y living comedor. • ** con 1 habitación mas para servicio, la cual se puede incorporar a cualquiera de los 2 departamentos o bien para sala de guardar o bien de planchado. • Los ambientes son amplios y luminosos. • ++ con sector dentro del parque para garage de varios vehículos. • POTENCIAL: en el terreno se puede seguir construyendo algunas cabañas o dúplex para mejorar vistas al rio y parque. • SERVICIOS: ** de LUZ ELECTRICA de red al igual que cuenta con AGUA potable de red. • ** acceso a internet y cable de TV. • ** buena señal. • ** seguridad. • ACCESO: por asfalto por la Ruta que lleva a Villa Yacanto: luego un tramo de calle de ripio, muy bien mantenido por los vecinos y el municipio. • Con ESCRITURA y TITULO PERFECTO. • Impuestos al día. • Me llamas y coordinamos visita. !!!! Video al final de las fotos...!! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 02/10/2026 a las 19:48 h.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 166.218
Precio del aviso
USD 156.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.775
Sellos y tasas~0.5%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.663

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.375.256/mes

Necesitas ingresos por $ 5.501.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plazoleta de los espinillos8 min · 521 m
Parque El Membrillo13 min · 854 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Monica

Mediana del barrio
USD 158.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 156.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Monica es USD 158.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santa Mónica, Santa Monica, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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