venta
USD 35.000
Terreno · 476m²
Las Casuarinas·476 m2·hace 159 dias
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Terreno en venta en Av. del limite 7571, Las Casuarinas
USD 36.000
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Terreno en venta
USD 36.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Av. del limite 7571, Las Casuarinas
Caracteristicas
- Sup. total
- 459 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Las Casuarinas
Pide USD 36.000, un 7% mas que lo normal entre los 124 terrenos parecidos en venta en Las Casuarinas publicados a menos de 10 cuadras de Av. del limite 7571.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 78lo normal · 74
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 50% mas bajas que lo normal
- Lleva 160 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 33.802
- Tamaño normal
- 484 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 63 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 75
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Terreno ubicado en barrio privado Las Casuarinas, lindero al Club Logaritmo Rugby (Ibarlucea), casi un barrio más de la zona norte de Rosario, se puede acceder por ruta 34, a 5 minutos de Av.
Circunvalación, y llegan tres líneas de colectivos ( 107, 102 y 153 ).
El lote cuenta con una superficie de 459 Mt2 y se encuentra situado en una ubicación privilegiada y de fácil acceso. El mismo cuenta con Club House propio, fibra óptica, red eléctrica, seguridad privada 24hs, portería, gas natural a conectar en el mes de Septiembre 2024, 2 canchas de Tenis y Fútbol 7.
También cuenta con amplias aéreas verdes y una plaza de crucijuegos para niños. LOTE 155 ESCRITURA INMEDIATA LOTE CON CERCO PERIMETRAL Consultar por permuta o financiación
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• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 38.802 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.802 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 321.845 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 38.802
- Precio del aviso
- USD 36.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.045
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.307
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 321.845/mes
Necesitas ingresos por $ 1.287.382/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av. del limite 7571
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Carolina Muzzilli) a 15 minutos.
Espacios verdes
Plaza Carolina Muzzilli15 min · 935 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.2% total
- 20 de sept de 2026USD 41.000 → USD 36.000-12.20%
Ubicacion
Av. del limite 7571, Las Casuarinas, Ybarlucea, Santa Fe
