Terreno en venta en Las Casuarinas
Terreno en venta
USD 35.000
+ ARS 190.000 de expensas

Terreno en venta en Las Casuarinas

Las Casuarinas · Ibarlucea · Terreno · Venta

Las Casuarinas · Las Casuarinas, Ybarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
476 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Casuarinas, 476 m², USD 35.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por debajo de la mediana del set (USD 41.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 74 contra USD 87 de la mediana (-15,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 41.000
Mediana precio/m²
USD 87
Mediana m²
517 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Las Casuarinas

Descripcion

Terreno en VENTA en el Barrio Cerrado LAS CASUARINAS, Ibarlucea. Manzana 9, de 476 m2 totales. El barrio de Las Casuarinas, consta de 23 has, en su primera etapa con una futura expansión de 27 hectáreas más. El proyecto de urbanización fue pensado y diseñado por el arquitecto Domingo Cinalli. Del resultado surgen 14 manzanas y un total de 294 lotes de 500 m2 de superficie promedio que ocupan 14,7 hectáreas (67% del total) quedando libre para espacios verdes, plazoletas, senderos, veredas y calles el resto: 8,3 hectáreas (37%). El loteo cuenta con una entrada exclusiva con casilla de control de ingreso y oficina de administración y oficina comercial, y acceso con barreras automatizadas con lector para propietarios. La forestación del predio consta de 2000 árboles y plantas de más de 20 especies distintas. La misma fue diseñada por un experto paisajista. En la margen oeste del emprendimiento se diseñó un área verde forestada de aproximadamente 2 hectáreas, destinada a espacios verdes y recreativos. Dentro de la misma se encuentra construido un clubhouse de 500 m2 de superficie con dos Salones de Usos Múltiples, con cocina totalmente equipada, parrillas, baños y vestuarios. El loteo posee calles, avenidas y corredores de circulación peatonal, estos últimos tienen aproximadamente 15 mts. de ancho y corren en sentido transversal. Los mismos fueron forestados y parquizados, dando una separación importante entre las manzanas y generando vistosos pulmones verdes. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 303.740/mes

Necesitas ingresos por $ 1.214.958/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Las Casuarinas, Las Casuarinas, Ybarlucea, Santa Fe

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