venta
USD 41.000
Terreno · 459m²
Las Casuarinas · 459 m2 · hace 103 dias
Terreno en venta
USD 45.000
+ ARS 250.000 de expensas
Terreno en venta en Las Casuarinas
Terreno en Venta Ibarlucea, Las Casuarinas.
Las Casuarinas Barrio Privado. Ibarlucea. · Las Casuarinas, Ybarlucea, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 518 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Las Casuarinas, 518 m², USD 45.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 87 contra USD 74 de la mediana (+18,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 35.000
- Mediana precio/m²
- USD 74
- Mediana m²
- 476 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Las Casuarinas
Descripcion
Lote en venta Barrio Privado Las Casuarinas. 518m2
• Lote 60
• Manzana 3.
Excelente ubicación interna sobre Av.
Logaritmo.
Ingreso vehicular ya realizado (puentes con pilares).
Pilar de luz EPE con medidor.
Perforación de agua ya realizada con bomba.
Alambrado perimetral.
Planos de construcción ya aprobados.
Seguridad 24hs.
Club house.
Canchas de tenis y amplias áreas verdes.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 48.503
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.307
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 562
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 392.312/mes
Necesitas ingresos por $ 1.569.247/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Ubicacion
Las Casuarinas Barrio Privado. Ibarlucea., Las Casuarinas, Ybarlucea, Santa Fe
