Terreno en venta en Rosario

LOTE INDUSTRIAL EN VENTA | 4.001 m² | ÁREA INDUSTRIAL VILLA GOBERNADOR GÁLVEZ ( A.C.E.A.I.V.G.G.) Una excelente oportunidad para empresas, desarrolladores e inversores que buscan establecer, ampliar o proyectar su actividad industrial y logística en una ubicación estratégica del Gran Rosario. El lote cuenta con una superficie de 4.001 m², ofreciendo amplitud y versatilidad para el desarrollo de naves industriales, depósitos, plantas productivas o centros de distribución. Su emplazamiento dentro de un entorno industrial, sumado a la excelente conectividad con los principales corredores viales de la región, lo convierte en una alternativa atractiva para empresas que priorizan accesibilidad, capacidad operativa y posibilidades de crecimiento. Además, existe la posibilidad de adquirir dos lotes linderos adicionales, permitiendo la compra individual o conjunta de hasta tres parcelas contiguas, una opción ideal para proyectos industriales de mayor escala o futuras ampliaciones. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicados dentro del Área Industrial de Villa Gobernador Gálvez, en un punto de excelente conectividad para operaciones industriales y logísticas: • Sobre Autopista Rosario–Buenos Aires. • A solo 1.500 metros de Av. Circunvalación de Rosario. • Acceso por Ruta Provincial N.º 22, prolongación de Av. San Martín de Rosario, totalmente pavimentada. • Acceso alternativo mediante el distribuidor de Autopista. • Conexión rápida con Rosario, Villa Gobernador Gálvez y localidades del área metropolitana. Ubicación especialmente favorable para logística, distribución, industria y transporte de cargas, con ágiles ingresos y egresos hacia Rosario y sus alrededores. CARACTERÍSTICAS • Superficie: 4.001 m². • Frente: 46,15 metros. • Fondo: 86,71 metros. • Doble frente operativo: acceso por frente y contrafrente. • Calles de acceso con pavimento de hormigón para alto tránsito. • Posibilidad de conexión de gas industrial. • Posibilidad de compra individual o conjunta con lote lindero, permitiendo ampliar la superficie según las necesidades del proyecto. • No acepta permuta DISPONIBILIDAD DE LOTES LINDEROS El predio ofrece la posibilidad de adquirir hasta tres lotes industriales contiguos, de manera individual o conjunta, permitiendo adaptar la superficie disponible a las necesidades operativas y de expansión de cada proyecto. • Lote 1: 4001 m² – USD 75 por m² • Valor de venta: USD 300.075 • Lote 2: 4001 m² – USD 75 por m² • Valor de venta: USD 300.075 • Lote 3: 5292 m² – USD 75 por m² • Valor de venta: USD 396.900 SUPERFICIE TOTAL DISPONIBLE PARA COMPRA CONJUNTA: 13.295 m². La disponibilidad de parcelas contiguas permite proyectar desarrollos industriales de mayor envergadura, optimizar la distribución de instalaciones y contemplar futuras ampliaciones dentro de un mismo predio. PENSADO PARA LA OPERACIÓN INDUSTRIAL La combinación de una amplia superficie, doble acceso y calles preparadas para tránsito pesado brinda flexibilidad para organizar sectores de ingreso y egreso, carga y descarga, depósitos, áreas productivas y espacios de maniobra. La posibilidad de incorporar los lotes linderos representa una ventaja adicional para empresas que buscan concentrar sus operaciones, desarrollar instalaciones a medida o asegurar espacio para su crecimiento futuro. INVERSIÓN CON ESCRITURACIÓN INMEDIATA Consultanos por disponibilidad de lotes, compra individual o conjunta y coordiná una visita al predio. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.