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Terreno en venta en Av. San Martín al 2100, Rosario
Terreno en venta
USD 60.000
= $ 94,9 M
Cuota UVA desde $ 538.829/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av. San Martín al 2100, Rosario

Caracteristicas

Sup. total
199 m²

Precio frente a los parecidos de Rosario

Piden de mas

Pide USD 60.000, un 30% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Rosario publicados a menos de 10 cuadras de Av. San Martín al 2100.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 302lo normal · 232147431

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 88% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 46.241
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 160
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Rosario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Av. San Martín 2150 Medias del lote: lote baldío de 7 x 28,55 metros terreno de 199,85mts2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.670 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.670 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 538.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. San Martín al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza a la Madre) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 18 en la zona
La Economia3 min · 214 m
El Aguale Panaderia5 min · 313 m
La Huerta5 min · 316 m
Educacion · 27 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 303 · adultos · publica4 min · 225 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 330 · adultos · publica4 min · 225 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2066 SAN FRANCISCO DE ASIS · especial · publica4 min · 225 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza a la Madre2 min · 140 m
Plaza de la Madre2 min · 144 m
Paseo del Bicentenario5 min · 302 m
Salud
INSTITUTO DE MICROCIRUGIA OCULAR SRL · centro de salud · privado4 min · 268 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS DR. ROBERTO RIVERO COVRE · centro de salud · privado5 min · 298 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rosario

El precio de terrenos en Rosario esta hoy en una mediana de USD 65 por m², un 228,2% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en Rosario

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 65/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Rosario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. San Martín al 2100, Rosario, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

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