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Terreno en venta en Rosario
Terreno en venta
USD 1.000.000
= $ 1.580,8 M
Cuota UVA desde $ 9 M/mes · ingresos $ 35,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Rosario

Terreno 10 Ha Frentista a La Ruta de Cargill en Villa Gobernador Galvez Santa Fe

Ruta Provincial Nº 24 y Av. San Martin · Rosario, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
100.000 m²

Descripcion

TERRENO, excelente ubicación sobre la Ruta de Cargill, en la ciudad de VILLA GOBERNADOR GALVEZ, ROSARIO SANTA FESUPERFICIE TOTAL 10 Hectáreas. 1000 metros de frente sobre la ruta de Cargill x 100 metros de profundidad. IDEAL INVERSIÓN. POSIBILIDAD DE FRACCIONAR. APTO LOGÍSTICA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.077.840 en total: USD 1.000.000 del aviso mas USD 77.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.979.915 por mes con ingresos de $ 35,9 M.

Costo total realUSD 1.077.840
Precio del aviso
USD 1.000.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 29.040
Sellos y tasas~1.25%
USD 12.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.979.915/mes

Necesitas ingresos por $ 35.919.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Chamame) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 14 en la zona
Lord Girl10 min · 616 m
Martin Fierro10 min · 661 m
Rosario12 min · 759 m
Educacion · 28 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 105 · adultos · publica2 min · 125 m
JARDIN DE INFANTES NRO 321 UNA PORCION DE CIELO · inicial · publica2 min · 125 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 680 DOCTOR MARIANO MORENO · secundaria · publica7 min · 432 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza del Chamame3 min · 177 m
Plaza Jorge Omar Lavezzi8 min · 487 m
Plaza Mortelari10 min · 655 m
Salud
CENTRO DE SALUD EVITA · centro de salud · publico4 min · 277 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rosario

El precio de terrenos en Rosario esta hoy en una mediana de USD 65 por m², un 228,2% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en Rosario

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 65/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Rosario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Provincial Nº 24 y Av. San Martin, Rosario, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

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