Terreno en venta en Ruta Provincial N° 24, Rosario

Terreno en ventaen Ruta Provincial N° 24, Rosario

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
27.045 m²

Descripcion

Venta de Terreno de 27.045m2 sobre Ruta provincial N° 24. El predio cuenta con unas dimensiones aproximadas de 200m sobre la Ruta N° 24 y laterales de 135m. Posibilidad de uso Urbano, Comercial, Industrial. • Ideal para inversión. • Logística. • Industrial. • Playa de servicios y maniobras. La Ruta Provincial N° 24 en Santa Fe, comúnmente conocida como el «camino de acceso a Cargill» en Villa Gobernador Gálvez, es una vía clave para el sector agroexportador que conecta la zona industrial con el sur de Rosario. Se han registrado obras de repavimentación y reparación en la calzada de esta vía de comunicación. Detalles Clave de la Ruta Provincial 24 (Santa Fe): • Ubicación: Funciona principalmente como acceso a la terminal agroexportadora Cargill en la zona de Villa Gobernador Gálvez. • Importancia: Se considera una traza fundamental para el ingreso y egreso de transporte pesado y la producción. • Estado: Se han llevado a cabo gestiones y obras de reparación en su calzada (incluyendo sectores de acceso a Cargill) a través de planes municipales de reparación de calles. Forma de pago: Se escuchan todas las propuestas. Posibilidad de toma de propiedades. Financiación a convenir. *NOTA; Todas las medidas y superficies son orientativas. La exactitud de las mismas serán corroboradas con sus respectivos planos y títulos de propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 286.706 en total: USD 266.000 del aviso mas USD 20.706 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.375.209 por mes con ingresos de $ 9,5 M.

Costo total realUSD 286.706
Precio del aviso
USD 266.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.725
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.325
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.656

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.375.209/mes

Necesitas ingresos por $ 9.500.837/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta Provincial N° 24

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Chamame) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 14 en la zona
Lord Girl10 min · 616 m
Martin Fierro10 min · 661 m
Rosario12 min · 759 m
Educacion · 28 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 105 · adultos · publica2 min · 125 m
JARDIN DE INFANTES NRO 321 UNA PORCION DE CIELO · inicial · publica2 min · 125 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 680 DOCTOR MARIANO MORENO · secundaria · publica7 min · 432 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza del Chamame3 min · 177 m
Plaza Jorge Omar Lavezzi8 min · 487 m
Plaza Mortelari10 min · 655 m
Salud
CENTRO DE SALUD EVITA · centro de salud · publico4 min · 277 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.3% total
USD 300.000USD 266.00020 de sept de 202602 de nov de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 300.000 → USD 290.000-3.33%
  2. 15 de oct de 2026USD 290.000 → USD 280.000-3.45%
  3. 02 de nov de 2026USD 280.000 → USD 266.000-5.00%

Como vinieron los precios en Rosario

El precio de terrenos en Rosario esta hoy en una mediana de USD 65 por m², un 228,2% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en Rosario

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 65/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Rosario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Provincial N° 24, Rosario, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

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