P Proppies
Ph en venta en Centro · 3 ambientes
Ph en venta
USD 35.000
= $ 53,9 M
Cuota UVA desde $ 306.205/mes · ingresos $ 1,2 M

Ph en venta en Centro · 3 ambientes

Vendo Casa Interna Céntrica 2 Dorm.

Moreno 1960. Entre Chapuy y Catamarca · Centro, Villa Constitucion, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 3 ambientes, 56 m², USD 35.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 625 contra USD 779 de la mediana (-19,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 779
Mediana m²
57 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Vendo casa de 2 dormitorios, cocina comedor y patio. Casa interna con pasillo amplio XINTEL(OCP-OCP-960)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.205/mes

Necesitas ingresos por $ 1.224.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los ph en venta en Centro es USD 65.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Moreno 1960. Entre Chapuy y Catamarca, Centro, Villa Constitucion, Santa Fe

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