Terreno en venta en El Cruce
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en El Cruce

Lote amplio con pileta y base lista para construir - venado tuerto

LASCALA 3300, Piso 0 · El Cruce, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
308 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Cruce, 308 m², USD 35.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 24.500). El m² de lote sale USD 114 contra USD 80 de la mediana (+42,9%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 24.500
Mediana precio/m²
USD 80
Mediana m²
318 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en El Cruce

Descripcion

Descubrí este increíble terreno de generosas dimensiones, ubicado en el barrio El Cruce, ideal tanto para vivir como para invertir. Con 15,40 metros de frente por 20 metros de fondo, este lote se destaca por su excelente aprovechamiento del espacio y su gran potencial. Además, cuenta con: • Pileta espectacular, perfecta para disfrutar desde el primer día. • Platea de hormigón de 100 metros cuadrados, ideal para avanzar rápidamente con tu proyecto. Todos los servicios disponibles, listo para construir sin demoras. Una oportunidad ideal para quienes buscan proyectar su hogar o asegurar una inversión en una zona con gran proyección. Invertí hoy donde mañana todos van a querer estar. Guillermo Cornejo Matrícula COCIR 2672 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Guillermo Cornejo, Matrícula COCIR 2672 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2672

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.901/mes

Necesitas ingresos por $ 1.227.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 6391 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica15 min · 975 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 110 ESMERALDA DEL SUR · inicial · publica15 min · 975 m
Espacios verdes
Plaza El Cruce4 min · 275 m
Canchas de fotboll barrio el cruce6 min · 384 m
Quinta Emuna · Marcos Ciani 204515 min · 960 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA CASEY · centro de salud · publico11 min · 720 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Cruce

Mediana del barrio
USD 30.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Cruce es USD 30.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

LASCALA 3300, Piso 0, El Cruce, Venado Tuerto, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Cruce

Busquedas relacionadas