Terreno en venta en El Cruce
Terreno en venta
USD 23.000

Terreno en venta en El Cruce

Tu Nuevo comienzo te espera en Barrio el Cruce

Lascala 3300, Piso 0 · El Cruce, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
318 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Cruce, 318 m², USD 23.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 72 contra USD 80 de la mediana (-9,1%). Servicios disponibles: luz, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 80
Mediana m²
319 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en El Cruce

Descripcion

Oportunidad única para construir la casa de tus sueños. Presentamos este increible lote, perfecto para diseñar y levantar este proyecto que siempre has imaginado. Ubicación estratégica Lascala 3300 Barrio EL CRUCE, una zona en constante crecimiento y revaloración, que combina la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de tener rápido acceso a servicios y arterias. Medidas ideales: Frente 10.62 metros Fondo 30 metros Totales 318,60m2 ( suficiente espacio para una casa cómoda, jardín, quincho ¡ hasta una pileta! ¿Porqué elegir este terreno? Inversión ineligente. Es el momento perfecto para asegurar tu patrimonio en una de las zonas con mayor proyección. Listo para edificar: Flexibilidad de diseño. Los 10 x 30 metros te permite múltiplicar opciones de arquitectura y distribución. No pierdas la oportunidad de ser el dueño de este espacio en El Cruce. Guillermo Cornejo Matrícula COCIR 634689 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Guillermo Cornejo, Matrícula COCIR 2672 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2672

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.791
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 668
Sellos y tasas~1.25%
USD 288
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 202.292/mes

Necesitas ingresos por $ 809.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 6391 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica14 min · 881 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 110 ESMERALDA DEL SUR · inicial · publica14 min · 881 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza El Cruce3 min · 174 m
Canchas de fotboll barrio el cruce6 min · 381 m
Quinta Emuna · Marcos Ciani 204513 min · 849 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA CASEY · centro de salud · publico10 min · 666 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Cruce

Mediana del barrio
USD 29.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 23.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Cruce es USD 29.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lascala 3300, Piso 0, El Cruce, Venado Tuerto, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Cruce

Busquedas relacionadas