P Proppies
Casa 6 ambientes en venta en Roca 1200, Centro II
Casa en venta
USD 105.000
= $ 166 M
Cuota UVA desde $ 942.951/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Roca 1200, Centro II

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
141 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro II

Esta en lo normal

Pide USD 105.000, un 3% menos que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta en Centro II publicados a menos de 10 cuadras de Roca 1200.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 778lo normal · 804671913

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 29 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 108.557
Tamaño normal
106 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 752
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA DE 2 DORMITORIOS • ROCA 1276 La vivienda presenta una superficie total de 135 m² cubiertos y 6 m² semicubiertos, emplazada en un terreno de 350 m². Distribución interior compuesta por dos dormitorios amplios, dos baños completos, living y cocina integrada con sector de comedor. La propiedad incluye cochera techada, deposito y lavadero que añaden valor funcional al inmueble. Entre sus principales características destacan un patio con pileta y asador, elementos diferenciales que amplían las posibilidades de uso y disfrute del espacio exterior. Ubicación privilegiada con acceso inmediato a servicios urbanos, infraestructura y principales vías de comunicación de Venado Tuerto.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 113.173 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 8.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 113.173
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.049
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 942.951/mes

Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Roca 1200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 13 en la zona
Carneria A La Estaca5 min · 293 m
Maria Reina6 min · 391 m
Sava6 min · 401 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 138 · inicial · publica3 min · 174 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 238 DOCTOR RICARDO TORRES BLANCO · secundaria · publica5 min · 321 m
ESCUELA NRO 582 9 DE JULIO · primaria · publica5 min · 321 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Sarmiento6 min · 399 m
Plaza Juan Pablo II9 min · 564 m
Plazoleta 26 de Abril9 min · 569 m
Salud · 5 en la zona
SANATORIO FIRMAT · hospital/clinica · privado7 min · 466 m
SANATORIO SAN MARTIN · hospital/clinica · privado10 min · 648 m
SAMCO DE ELORTONDO · hospital/clinica · publico10 min · 666 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro II

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro II esta hoy en una mediana de USD 129.000, un 8,5% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro II

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Centro II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Roca 1200, Centro II, Venado Tuerto, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro II

Busquedas relacionadas

USD 105.000
Casa en venta
WhatsApp