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Casa 4 ambientes en venta en Mitre 1300, Centro II
Casa en venta
USD 200.000
= $ 317,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Mitre 1300, Centro II

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
243 m²
Sup. total
253 m²
Antigüedad
5 años
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro II

Esta en lo normal

Pide USD 200.000, un 17% mas que lo normal entre los 10 casas de 4 ambientes en venta en Centro II publicados a menos de 5 cuadras de Mitre 1300.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 791lo normal · 676401

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 80 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 170.939
Tamaño normal
173 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 667
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

REMAX TENDENCIA VENDE • OPORTUNIDAD DE INVERSION Una propiedad, múltiples posibilidades en pleno centro de Venado Tuerto Ubicada en Mitre 1316, en pleno centro de Venado Tuerto, esta propiedad se destaca por su versatilidad y potencial de renta, ya que reúne en un mismo inmueble un local comercial, una casa de 2 dormitorios y un departamento independiente. Sobre un terreno de 286 m², cuenta con aproximadamente 243 m² de superficie cubierta, distribuidos en planta baja y planta alta. PLANTA BAJA Local comercial al frente, con acceso desde la calle, ideal tanto para desarrollar una actividad comercial como para generar una renta mediante alquiler. La planta baja también cuenta con una casa de 2 dormitorios, compuesta por: Living Cocina-comedor Baño Lavadero Cochera Patio Quincho Pileta Un espacio pensado para combinar comodidad y vida familiar, con el valor agregado de contar con quincho y pileta en pleno centro de la ciudad. PLANTA ALTA Departamento de 1 dormitorio, con acceso independiente y aproximadamente 5 años de antigüedad. Cuenta con: Living-comedor con cocina integrada 1 dormitorio Baño Balcón Se encuentra en muy buen estado de conservación y ofrece la posibilidad de habitarlo, alquilarlo o incorporarlo al esquema de renta de la propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 215.568 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 15.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 215.568
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mitre 1300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 19 en la zona
patisserie · Maipu 13305 min · 349 m
Maria Reina7 min · 463 m
Polirrubro Bajo Maipu7 min · 478 m
Educacion · 24 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 238 DOCTOR RICARDO TORRES BLANCO · secundaria · publica3 min · 189 m
ESCUELA NRO 582 9 DE JULIO · primaria · publica3 min · 189 m
NUCLEO III - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 138 · inicial · publica3 min · 189 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Sarmiento1 min · 92 m
Plazoleta 26 de Abril8 min · 510 m
Prado de Maria9 min · 564 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO FIRMAT · hospital/clinica · privado4 min · 253 m
SANATORIO SAN MARTIN · hospital/clinica · privado11 min · 701 m
SAMCO DE ELORTONDO · hospital/clinica · publico12 min · 756 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro II

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro II esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 16,3% menos que en junio de 2026 y un 22,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro II

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.000
Tendencia (4 semanas)
▼-22.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Centro II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mitre 1300, Centro II, Venado Tuerto, Santa Fe

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