Casa 4 ambientes en venta en Junín 1000, Centro II

Casa 4 ambientes en ventaen Junín 1000, Centro II

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
360 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro II

Piden de mas

Pide USD 480.000, un 148% mas que lo normal entre los 14 casas de 3 habitaciones en venta en Centro II publicados a menos de 10 cuadras de Junín 1000.

148% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.846lo normal · 744

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 148% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 130% mas que los que ya salieron de oferta
  • 48 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 193.424
Tamaño normal
212 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 802
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CHALET EN VENTA DE 4 AMBIENTES EN VENADO TUERTO, SANTA FE Propiedad de alto nivel constructivo ubicada en zona estratégica de Venado Tuerto, sobre calle Junín. Desarrollada con diseño moderno y funcional, representa una inversión inmobiliaria de primer nivel para familias exigentes o inversores con visión de crecimiento patrimonial. Construcción sólida del año 2006, con 360 m² totales distribuidos en 260 m² cubiertos, 100 m² semicubiertos y un amplio terreno de 800 m². Construída con sistema de pared doble con aislante para mantener la temperatura idealLa distribución interior contempla 3 habitaciones amplias, 3 baños completos y espacios interiores de excelente proporción y luminosidad. El inmueble presenta un estado general excelente, con terminaciones de calidad y mantenimiento profesional. Cuenta con ambientes diferenciados que incluyen dormitorio principal con vestidor, comedor integrado, living espacioso, cocina funcional y jardín parquizado con riego. Entre sus principales características destacan amenities como portón automático y sistema de calefacción. La propiedad dispone de servicios completos de agua, electricidad y gas, garantizando confort y funcionalidad integral. Ideal para quienes buscan una vivienda familiar con potencial de valorización en una ubicación privilegiada de Venado Tuerto. Oportunidad de inversión inmobiliaria con características diferenciales en el mercado local.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 517.363 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 37.363 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.310.632 por mes con ingresos de $ 17,2 M.

Costo total realUSD 517.363
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 13.939
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.310.632/mes

Necesitas ingresos por $ 17.242.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Junín 1000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Prado de Maria) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 22 en la zona
Sava3 min · 195 m
Abuela Claudia Almacen4 min · 249 m
Minimarket6 min · 367 m
Educacion · 28 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8019 SAGRADO CORAZON · secundaria · privada3 min · 203 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1085 SAGRADO CORAZON · primaria · privada3 min · 203 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1275 SAGRADO CORAZON · inicial · privada3 min · 203 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Prado de Maria4 min · 273 m
Plaza de la Democracia6 min · 358 m
Plaza San Martin8 min · 501 m
Salud
SANATORIO FIRMAT · hospital/clinica · privado11 min · 673 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro II

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro II esta hoy en una mediana de USD 129.000, un 8,5% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro II

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Centro II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Junín 1000, Centro II, Venado Tuerto, Santa Fe

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