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Casa 4 ambientes en venta en Azcuénaga 0, Centro II
Casa en venta
USD 73.000
= $ 115,4 M
Cuota UVA desde $ 655.575/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Azcuénaga 0, Centro II

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
108 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro II

Conviene mirarla

Pide USD 73.000, un 14% menos que lo normal entre los 13 casas de 2 habitaciones en venta en Centro II publicados a menos de 10 cuadras de Azcuénaga 0.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 689lo normal · 804

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 85.237
Tamaño normal
97 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 874
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA • Excelente propiedad ubicada en la esquina de Azcuénaga y Rivadavia, una ubicación estratégica de Venado Tuerto, con muy buenos accesos y conexión con distintos sectores de la ciudad. La propiedad cuenta con doble ingreso independiente, uno por calle Rivadavia y otro por calle Azcuénaga, brindando mayor comodidad, funcionalidad y posibilidades de uso. En su interior dispone de un amplio living-comedor con cocina integrada, dos dormitorios, uno de ellos con un espacio adicional que puede utilizarse como vestidor, escritorio o sector de guardado, un baño completo y un baño social. Además, cuenta con un cuarto de usos múltiples, ideal como espacio de trabajo, estudio, depósito o ambiente complementario según las necesidades de cada familia. En el exterior se encuentra un patio seco, que aporta un espacio propio al aire libre y permite aprovechar parte de su superficie como cochera, sumando practicidad a la propiedad. Una casa funcional, con múltiples posibilidades de uso y, principalmente, una ubicación privilegiada en la esquina de Azcuénaga y Rivadavia, ideal para quienes buscan una propiedad en venta con buena conectividad y todos los servicios y comodidades de una zona consolidada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.682 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.682 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 655.575 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.682
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.120
Sellos y tasas~1.25%
USD 912
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 655.575/mes

Necesitas ingresos por $ 2.622.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Azcuénaga 0

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 13 en la zona
Carneria A La Estaca3 min · 206 m
Sava5 min · 325 m
Lubian5 min · 347 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 138 · inicial · publica4 min · 266 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 62 AARON CASTELLANOS · adultos · publica6 min · 399 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 446 JUAN BAUTISTA ALBERDI · secundaria · publica6 min · 411 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Sarmiento7 min · 479 m
Plazoleta Victor Grasso8 min · 537 m
Plaza Juan Pablo II9 min · 547 m
Salud · 5 en la zona
SANATORIO FIRMAT · hospital/clinica · privado8 min · 506 m
SANATORIO SAN MARTIN · hospital/clinica · privado9 min · 599 m
SAMCO DE ELORTONDO · hospital/clinica · publico9 min · 606 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.7% total
USD 75.000USD 73.00025 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 75.000 → USD 73.000-2.67%

Como vinieron los precios en Centro II

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro II esta hoy en una mediana de USD 129.000, un 8,5% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro II

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Centro II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Azcuénaga 0, Centro II, Venado Tuerto, Santa Fe

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