Casa 10 ambientes en venta en Calle Alisos 1600, Sauce Viejo

Casa 10 ambientes en ventaen Calle Alisos 1600, Sauce Viejo

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
590 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Juan José Gómez Cochia CCI 174 • Contacto: Paula Bravo Zamora Ideal Inversores: Propiedad con Doble Renta Potencial sobre Lote de 860 m² (Casa + Depto) Descripción Detallada Superficie del Terreno: 860 m² (20 m de frente x 43 m de fondo), lo que brinda excelente separación visual y privacidad entre ambas unidades. Unidad 1 — Casa Principal (Alquiler de Mayor Rendimiento): Distribución: Living de recepción, cocina-comedor integrados. Dormitorios: 3 en total (incluye máster suite con baño privado + 2 dormitorios secundarios). Baños: 2 baños completos. Comodidades Extra: Patio chico interno, lavadero independiente y un quincho cerrado con cocina y baño propio, ideal para incrementar el valor percibido del alquiler. Unidad 2 — Departamento Trasero (Alquiler Secundario / Renta Rápida): Distribución: Cocina-comedor, 1 baño completo y 1 dormitorio amplio. Comodidades: Cochera cubierta de grandes dimensiones y patio exclusivo. Accesos bien delimitados para mantener la independencia de los inquilinos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 97.006 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 7.006 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 808.244/mes

Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle Alisos 1600

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Karukinka · Fresnos7 min · 477 m
Salud
CENTRO DE SALUD JORGE NEWBERY · centro de salud · publico6 min · 385 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sauce Viejo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Sauce Viejo esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 3,5% menos que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Sauce Viejo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Sauce Viejo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Alisos 1600, Sauce Viejo, Sauce Viejo, Santa Fe

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