Terreno en venta en Nuevos Aires
Terreno en venta
USD 65.000
+ ARS 110.000 de expensas

Terreno en venta en Nuevos Aires

Lote sobre Bv principal esquina de 1010m2 Barrio 6

Lote de 1010 M2 en Country Nuevos Aires - Autopista Santa Fe - Rosario S/N · Nuevos Aires, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.010 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nuevos Aires, 1010 m², USD 65.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,1% por debajo de la mediana del set (USD 68.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 64 contra USD 68 de la mediana (-5,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 68.500
Mediana precio/m²
USD 68
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Nuevos Aires

Descripcion

Este lote en Barrio 6 La Mansa (Manzana 5, Lote 14) es de esos que no aparecen todos los días: esquina + sobre boulevard principal + más de 1000 m². Una combinación que, dentro de un desarrollo en crecimiento, se traduce en valor presente y proyección futura. El lote: Superficie: 1010 m² Ubicación: Esquina estratégica sobre el boulevard principal Mayor apertura visual, mejor accesibilidad y una implantación ideal para un proyecto arquitectónico destacado. Posibilidad concreta de comenzar a construir Infraestructura moderna en expansión. Entrás en una etapa donde el crecimiento ya es visible, pero todavía hay margen de valorización. Este lote te permite: • Diseñar una casa con identidad, aprovechando su condición de esquina • Tener mayor independencia y amplitud visual • Estar sobre uno de los ejes principales del barrio • Apostar a una ubicación que naturalmente se valoriza más que el promedio Además, la operación contempla flexibilidad: Se aceptan propiedades en Franck como parte de pago Posibilidad de entrega + financiación Escribime y coordinamos una visita para que lo veas y lo analizamos juntos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.857/mes

Necesitas ingresos por $ 2.267.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Nuevos Aires

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Nuevos Aires es USD 65.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lote de 1010 M2 en Country Nuevos Aires - Autopista Santa Fe - Rosario S/N, Nuevos Aires, Santo Tome, Santa Fe

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