Terreno en venta en Nuevos Aires
Terreno en venta
USD 60.000

Terreno en venta en Nuevos Aires

Terreno en esquina de 1000 m² Country Nuevos Aires

Autopista Rosario - Santa Fe S/N · Nuevos Aires, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nuevos Aires, 1000 m², USD 60.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,4% por debajo de la mediana del set (USD 67.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 60 contra USD 67 de la mediana (-9,9%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 67
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Nuevos Aires

Descripcion

Imaginá construir tu casa en un entorno donde la naturaleza, la tranquilidad y el diseño urbano se combinan para ofrecerte un estilo de vida completamente distinto. Te presento una ubicación única dentro de Nuevos Aires Country Club: un lote en esquina de 1000 m², situado en Barrio 6 – La Mansa. Este no es simplemente un lote. Es una invitación a comenzar una nueva etapa, a elegir un lugar donde cada día tenga otro ritmo, más verde, más abierto y más conectado con lo que realmente importa. Sobre el proyecto: Nuevos Aires Country Club es un desarrollo consolidado que combina más de 30 hectáreas de espacios verdes, 2 hectáreas de lagunas y una infraestructura que crece de manera planificada, moderna y sostenible. Barrio 5: ya entregado, con todos los servicios activos. Barrios 4 y 6: próximos a entregarse. Ya es posible iniciar tu obra: el barrio está en pleno avance y en constante valorización. Ubicación destacada dentro del Barrio 6, Lote 2, Manzana 5. El lote se ubica en esquina, con excelente orientación, amplias visuales al entorno natural y cercanía al sector de laguna y área social que caracteriza a esta etapa del proyecto. Son 1000 m² que te permiten proyectar una vivienda amplia, funcional e integrada a la vida al aire libre. Seguridad y comunidad en desarrollo. Entorno natural único, pensado para quienes buscan calidad de vida. Ideal tanto para vivir como para invertir a mediano/largo plazo. Mudarte o invertir en Nuevos Aires es elegir un estilo de vida que hoy se volvió prioridad: más naturaleza, más aire puro, más privacidad y más opciones para construir la casa que realmente querés. Este lote en Barrio 6 es la oportunidad de sumarte a un proyecto vibrante, moderno y con un futuro claro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.253/mes

Necesitas ingresos por $ 2.093.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Nuevos Aires

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Nuevos Aires es USD 65.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Autopista Rosario - Santa Fe S/N, Nuevos Aires, Santo Tome, Santa Fe

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