Terreno en venta en Nuevos Aires

Terreno en venta en Nuevos Aires

Lote sobre Bv principal esquina de 1010m2 Barrio 6

Lote de 1010 M2 en Country Nuevos Aires - Autopista Santa Fe - Rosario S/N · Nuevos Aires, Santo Tome, Santa Fe

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
1.010 m²

Precio frente a los parecidos de Nuevos Aires

Conviene mirarla

Pide USD 59.900, un 13% menos que lo normal entre los 91 terrenos parecidos en venta en Nuevos Aires publicados a menos de 10 cuadras de Lote de 1010 M2 en Country Nuevos Aires - Autopista Santa Fe - Rosario S/N.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 59lo normal · 6875

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 24% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 68.864
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
244 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 69
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Este lote en Barrio 6 La Mansa (Manzana 5, Lote 14) es de esos que no aparecen todos los días: esquina + sobre boulevard principal + más de 1000 m². Una combinación que, dentro de un desarrollo en crecimiento, se traduce en valor presente y proyección futura. El lote: Superficie: 1010 m² Ubicación: Esquina estratégica sobre el boulevard principal Mayor apertura visual, mejor accesibilidad y una implantación ideal para un proyecto arquitectónico destacado. Posibilidad concreta de comenzar a construir Infraestructura moderna en expansión. Entrás en una etapa donde el crecimiento ya es visible, pero todavía hay margen de valorización. Este lote te permite: • Diseñar una casa con identidad, aprovechando su condición de esquina • Tener mayor independencia y amplitud visual • Estar sobre uno de los ejes principales del barrio • Apostar a una ubicación que naturalmente se valoriza más que el promedio Además, la operación contempla flexibilidad: Se aceptan propiedades en Franck como parte de pago Posibilidad de entrega + financiación Escribime y coordinamos una visita para que lo veas y lo analizamos juntos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.563 en total: USD 59.900 del aviso mas USD 4.663 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 535.515 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 64.563
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.740
Sellos y tasas~1.25%
USD 749
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 535.515/mes

Necesitas ingresos por $ 2.142.060/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Nuevos Aires

El precio de terrenos en Nuevos Aires esta hoy en una mediana de USD 62 por m², un 12,9% menos que en septiembre de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de terrenos en Nuevos Aires

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 62/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Nuevos Aires.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote de 1010 M2 en Country Nuevos Aires - Autopista Santa Fe - Rosario S/N, Nuevos Aires, Santo Tome, Santa Fe

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