Terreno en venta en Nuevos Aires

Terreno en venta en Nuevos Aires

Lote en venta en nuevos aires b° la isla 1000 m2

Calle Desconocida S/N · Nuevos Aires, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Nuevos Aires

Conviene mirarla

Pide USD 59.000, un 16% menos que lo normal entre los 116 terrenos parecidos en venta en Nuevos Aires publicados a menos de 10 cuadras de Calle Desconocida S/N.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 59lo normal · 7178

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas bajas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 70.507
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
298 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 74
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA 1.000 M² EN NUEVOS AIRES, SANTA FE BARRIO LA ISLA • LOTE N° 11 MZNA 4 Lote premium en desarrollo inmobiliario de alta valorización, con ubicación estratégica y condiciones óptimas para construcción residencial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Superficie total: 1.000 m² • Ubicación: 100 metros del ingreso principal del desarrollo • Orientación y dimensiones ideales para proyecto arquitectónico integral • Servicios disponibles: electricidad, gas y desagüe cloacal UBICACIÓN DIFERENCIAL: • Posición privilegiada dentro del desarrollo inmobiliario • Sector de baja circulación vehicular • Lindero hacia calle de seguridad del country vecino • Amplitud visual y entorno reservado POTENCIAL CONSTRUCTIVO: • Terreno apto para vivienda de gran envergadura • Posibilidad de diseñar espacios verdes extensos • Proyección para piscina, galerías y sectores recreativos • Listo para iniciar construcción inmediata VALOR DE INVERSIÓN: Oportunidad de inversión patrimonial en zona de máximo crecimiento en Santa Fe. Ideal para proyecto residencial permanente o desarrollo inmobiliario con alta proyección de valorización. *CONSULTAR POSIBILIDADES DE FINANCIACIÓN*

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.593 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.593 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 527.469 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.593
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.713
Sellos y tasas~1.25%
USD 738
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 527.469/mes

Necesitas ingresos por $ 2.109.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 16 minutos.

Educacion
ESCUELA NRO 1301 JUAN DE SAN MARTIN · inicial/primaria · publica16 min · 994 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuevos Aires

El precio de terrenos en Nuevos Aires esta hoy en una mediana de USD 62 por m², un 12,9% menos que en septiembre de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de terrenos en Nuevos Aires

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 62/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Nuevos Aires.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Nuevos Aires, Santo Tome, Santa Fe

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