Terreno en venta en Nuevos Aires
Terreno en venta
USD 80.000
+ ARS 110.000 de expensas

Terreno en venta en Nuevos Aires

Venta terreno Nuevos Aires, frente a la laguna

Autopista Rosario - Santa Fe S/N · Nuevos Aires, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nuevos Aires, 1000 m², USD 80.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² de lote sale USD 80 contra USD 64 de la mediana (+24,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 64
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Nuevos Aires

Descripcion

RE/MAX Vende Terreno exclusivo en el barrio La Serena, el sector más buscado y cotizado de Nuevos Aires, con una ubicación privilegiada frente al lago. Se trata del Lote 2 de la Manzana 7, con una superficie de 1.000 m², ideal para proyectar tu casa soñada o realizar una inversión sólida. El barrio ya cuenta con casas construidas y familias viviendo, lo que permite comenzar a edificar de inmediato y asegurar tu lugar en un entorno consolidado. Además, ofrece canchas deportivas, SUM con piscina, senderos aeróbicos, amplios espacios verdes con juegos para niños y seguridad 24 hs, garantizando calidad de vida en un espacio exclusivo y natural. Una oportunidad única en el barrio con mayor proyección y valorización de Nuevos Aires.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.227
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.323
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 697.670/mes

Necesitas ingresos por $ 2.790.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 1301 JUAN DE SAN MARTIN · inicial/primaria · publica7 min · 418 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nuevos Aires

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Nuevos Aires es USD 65.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Autopista Rosario - Santa Fe S/N, Nuevos Aires, Santo Tome, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Nuevos Aires

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Terreno en venta
WhatsApp