Terreno en venta en Nuevos Aires
Terreno en venta
USD 47.000

Terreno en venta en Nuevos Aires

Lote en Barrio 4 "La Isla", Country Nuevos Aires

Autopista Santa Fe - Rosario S/N · Nuevos Aires, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nuevos Aires, 800 m², USD 47.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por debajo de la mediana del set (USD 58.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 59 contra USD 79 de la mediana (-25,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 79
Mediana m²
730 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Nuevos Aires

Descripcion

Se trata de un Lote de 800 m2, identificado como LOTE 5, MANZANA 3, BARRIO 4 “La Isla”, de Nuevos Aires Country Club. El Country brinda un entorno tranquilo y relajado, con seguridad 24hs. para quienes deseen vivir allí. En el mismo se pueden apreciar parques verdes y lagunas que permiten mantener el contacto con la naturaleza, y espacios sociales tales como sum y canchas deportivas. Además, cada barrio cuenta con una entrada independiente para facilitar el acceso y la comodidad de sus habitantes. Las calles de ingreso al Country están hechas de hormigón, y las interiores de mejorado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.659
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.365
Sellos y tasas~1.25%
USD 588
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 409.881/mes

Necesitas ingresos por $ 1.639.525/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Nuevos Aires

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 47.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Nuevos Aires es USD 65.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Autopista Santa Fe - Rosario S/N, Nuevos Aires, Santo Tome, Santa Fe

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