Terreno en venta en Nuevos Aires
Terreno en venta
USD 58.000

Terreno en venta en Nuevos Aires

Lote Barrio 6 "La Mansa", Country Nuevos Aires

Autopista Santa Fe - Rosario 0 · Nuevos Aires, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nuevos Aires, 700 m², USD 58.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 57.500). El m² de lote sale USD 83 contra USD 74 de la mediana (+11,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 57.500
Mediana precio/m²
USD 74
Mediana m²
775 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Nuevos Aires

Descripcion

Se trata de un Lote de 700 m2, identificado como Lote 6, ubicado en la Manzana 2, del Barrio 6 "La Mansa", de Nuevos Aires Country Club. El Country brinda un entorno tranquilo y relajado, con seguridad 24hs. para quienes deseen vivir allí. En el mismo se pueden apreciar parques verdes y lagunas que permiten mantener el contacto con la naturaleza, y espacios sociales tales como sum y canchas deportivas. Además, cada barrio cuenta con una entrada independiente para facilitar el acceso y la comodidad de sus habitantes. Las calles de ingreso al Country están hechas de hormigón, y las interiores de mejorado. Dicho barrio aún se encuentra en estado de construcción, realizándose las obras de luz pública y cloacas. FECHA DE ENTREGA ESTIMADA: 2026

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.514
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.684
Sellos y tasas~1.25%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 505.811/mes

Necesitas ingresos por $ 2.023.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Nuevos Aires

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Nuevos Aires es USD 65.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Autopista Santa Fe - Rosario 0, Nuevos Aires, Santo Tome, Santa Fe

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