Casa en venta en Aires del Llano
Casa en venta
USD 450.000
+ ARS 250.000 de expensas

Casa en venta en Aires del Llano

Casa en Aires del Llano

Aires del Llano · Aires del Llano, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Aires del Llano, 2 dormitorios, 260 m², USD 450.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 8,2% desde el 20/08/2026 (de USD 490.000 a USD 450.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Loquet Inmobiliaria vende casa en Aires del Llano desarrollada en planta baja y con proyecto de ampliación hacia la planta alta, cuenta con una losa de hormigón armado preparada al tal fin.Construida con materiales de última generación de gran rendimiento térmico, diseño moderno y funcional, pisos de porcelanato en los espacios sociales y de madera maciza en los dormitorios. Todos sus ambientes son amplios y cuentan con iluminación y ventilación natural, pensados en ser disfrutados en las distintas horas del día como también en las distintas estaciones del año. Compuesta de living/comedor principal, cocina amoblamientos hechos a medida con materiales de primera calidad, baño completo, pisos de porcelanato importados, cochera doble techada, lavadero cerrado y tendedero semi cubierto, además cuenta con espacio auxiliar de deposito. Desarrollado en forma de L, nos encontramos con el gran espacio de ocio familiar que cuenta con asador, barra de servicio, amplio comedor y estar. Todo el terreno se encuentra parquizado cuenta con pileta climatizada de forma irregular acompañando el terreno, hidromasaje y solárium, pérgola para relax y fogón para realizar asados a la estaca y disfrutar tanto del día como de la noche Contáctanos para más información o coordinar una visita. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor inmobiliario Yamil Roude CCI 0592. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 485.028
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 13.068
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.894.743/mes

Necesitas ingresos por $ 15.578.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Tunel · Acceso a Aires del Llano11 min · 732 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.2% total
USD 490.000USD 450.00007 de jun de 202620 de ago de 2026
  1. 20 de ago de 2026USD 490.000 → USD 450.000-8.16%

Precios en Aires del Llano

Mediana del barrio
USD 350.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 450.000

El precio mediano de las casas en venta en Aires del Llano es USD 350.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Aires del Llano, Aires del Llano, Santo Tome, Santa Fe

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