Casa en venta en Aires del Llano · 4 ambientes

Casa en venta en Aires del Llano · 4 ambientes

Casa en venta 3 dormitorios aires del llano

Lote 9, Manzana 7 Barrio 2 0 · Aires del Llano, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
248 m²
Antigüedad
4 años · 2022
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Aires del Llano

Piden de mas

Pide USD 365.000, un 7% mas que lo normal entre los 10 casas de 3 habitaciones en venta en Aires del Llano publicados a menos de 10 cuadras de Lote 9, Manzana 7 Barrio 2 0.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.074lo normal · 1.933

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 340.267
Tamaño normal
162 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA 3 DORMITORIOS VENTA SANTO TOMÉ SANTA FE • APTO CRÉDITO Propiedad se ubicada en Aires del Llano desarrollada en planta baja con una distribución funcional que separa claramente los sectores social e íntimo. Cuenta con 248 m² de superficie total, distribuidos en 176 m² cubiertos y 72 m² semicubiertos sobre un lote de 1010 m². La vivienda posee 3 dormitorios completos, siendo uno de ellos en suite con baño privado y vestidor. Los otros dos dormitorios cuentan con placares empotrados. Complementan la propiedad 3 baños completos estratégicamente ubicados para servir a todos los ambientes. La zona social integra cocina, estar y comedor en un espacio amplio y luminoso que se conecta con una galería con asador, ideal para disfrutar en familia. Todos los ambientes están equipados con calefacción por radiadores con caldera, garantizando confort durante todo el año. Las aberturas son de alta prestación Modena con doble vidrio hermético, asegurando eficiencia térmica y acústica. El terreno cuenta con pileta y solarium, complementados por un gran parque verde forestado que brinda privacidad y contacto con la naturaleza. La propiedad incluye 2 cocheras para estacionamiento seguro. Construida en 2022, la casa se encuentra en excelente estado general y está clasificada como apto crédito, facilitando opciones de financiamiento. Ubicada en lote 9, manzana 7, barrio 2 de Santo Tomé, representa una opción residencial completa y moderna.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 393.412 en total: USD 365.000 del aviso mas USD 28.412 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.277.876 por mes con ingresos de $ 13,1 M.

Costo total realUSD 393.412
Precio del aviso
USD 365.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.600
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.277.876/mes

Necesitas ingresos por $ 13.111.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Santomas Pueblo Verde - Etapa 2) a 12 minutos.

Compras · 5 en la zona
El Tunel · Acceso a Aires del Llano9 min · 577 m
Punto Verde11 min · 735 m
Paseo Comercial Miraflores12 min · 763 m
Espacios verdes
Plaza Santomas Pueblo Verde - Etapa 212 min · 741 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Aires del Llano

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Aires del Llano esta hoy en una mediana de USD 378.000, un 19,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Aires del Llano

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 378.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Aires del Llano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote 9, Manzana 7 Barrio 2 0, Aires del Llano, Santo Tome, Santa Fe

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