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Casa en venta en Aires del Llano · 4 ambientes
Casa en venta 3 dormitorios aires del llano
Lote 9, Manzana 7 Barrio 2 0 · Aires del Llano, Santo Tome, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 176 m²
- Sup. total
- 248 m²
- Antigüedad
- 4 años · 2022
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Aires del Llano
Pide USD 365.000, un 7% mas que lo normal entre los 10 casas de 3 habitaciones en venta en Aires del Llano publicados a menos de 10 cuadras de Lote 9, Manzana 7 Barrio 2 0.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 15 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 340.267
- Tamaño normal
- 162 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 32 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.000
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 393.412 en total: USD 365.000 del aviso mas USD 28.412 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.277.876 por mes con ingresos de $ 13,1 M.
- Precio del aviso
- USD 365.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 10.600
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 4.562
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.250
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 13.111.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Santomas Pueblo Verde - Etapa 2) a 12 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Aires del Llano
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Aires del Llano esta hoy en una mediana de USD 378.000, un 19,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Aires del Llano
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 378.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Aires del Llano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Aires del Llano
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 389.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Aires del Llano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Aires del Llano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.589/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.4%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Aires del Llano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Aires del Llano
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 365.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Aires del Llano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Aires del Llano
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 415.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Aires del Llano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lote 9, Manzana 7 Barrio 2 0, Aires del Llano, Santo Tome, Santa Fe
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