Casa 5 ambientes en venta en Barrio 3 Lote 15 Manzana 7 0, Aires del Llano

Casa 5 ambientes en ventaen Barrio 3 Lote 15 Manzana 7 0, Aires del Llano

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
335 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

ESTA CASA SE ENCLAVA EN UN TERRENO DE 1.085 M2 SOBRE ESQUINA EN Bº LOS BOULEVARES DEL EXCLUSIVO COUNTRY AIRES DEL LLANO. LA PROPIEDAD SE DESARROLLA ENTERAMENTE EN PLANTA BAJA Y ESTA CONSTRUIDA CON MATERIALES ALTA TECNOLOGIA, EN UN PROYECTO AMBICIOSO Y MODERNO. SU INGRESO POR EL LIVING COMEDOR DENOTA UNA CALIDA BIENVENIDA EN UN ESPACIO SOCIAL DISEÑADO PARA DISFRUTAR DE ENCUENTROS COMODOS Y AGILES ACOMPAÑADOS DE UNA DECORACION ACORDE AL BUEN GUSTO. CUANDO PASAMOS A LA COCINA EN PIEDRA DE GRANITO Y AMOBLAMIENTOS PRIMIUM PODEMOS DESAYUNAR EN UNA BARRA MUY COMODA. LA MATER SUITE DE AMPLIAS DIMENSIONES NOS BRINDA CONFORT Y PRIVACIDAD BRINDANDO UNA EXPERIENCIA DE DESCANSO Y NOS OFRECE UN VESTIDOR PERFECTAMENTE DISTRIBUIDO CON GRAN CAPACIDAD DE GUARDADO Y ORGANIZACION. PISOS DE MADERA MACIZA PATAGONIA FLOORING EL BAÑO ACOMPAÑA LA FUNCIONALIDAD Y CATEGORIA. ESTA PROPIEDAD CONSTA CON UN ESPACIO SOCIAL MUY LUMINOSO Y CONFORTABLE PARA REALIZAR TAREAS EN FAMILIA, ESPARCIMIENTO EN UN ENTORNO DISTENDIDO Y MUY BIEN PENSADO, CON UN ASADOR EN ACERO INOXIDABLE Y UNA ISLA CON COCINA PARA OFRECER MOMENTOS DE FESTEJOS CON AMIGOS Y FAMILIARES. LOS VENTANALES NOS RESERVAN UNA VISTA DEL PATIO CON PISCINA CLIMATIZADA E HIDROMASAJE EN UN ENTORNO NATURAL CON UNA PERGOLA Y UNA CASCADA PARA DISFRUTAR DEL AIRE LIBRE TANTO EN INVIERNO COMO EN VERANO. TIENE INGRESO A DOS COCHERAS CUBIERTAS Y OTRA TERCERA POR UN SEGUNDO INGRESO. ESTA PROPIEDAD TIENE CONSTRUIDA UNA ESCALERA CONTEMPLADA POR EL PROYECTO ARQUITECTONICO PARA CONTINUAR LA PLANTA ALTA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 485.028 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 35.028 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.023.068 por mes con ingresos de $ 16,1 M.

Costo total realUSD 485.028
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 13.068
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.023.068/mes

Necesitas ingresos por $ 16.092.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Barrio 3 Lote 15 Manzana 7 0

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Santomas Pueblo Verde - Etapa 2) a 12 minutos.

Compras · 5 en la zona
El Tunel · Acceso a Aires del Llano9 min · 577 m
Punto Verde11 min · 735 m
Paseo Comercial Miraflores12 min · 763 m
Espacios verdes
Plaza Santomas Pueblo Verde - Etapa 212 min · 741 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Aires del Llano

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Aires del Llano esta hoy en una mediana de USD 378.000, un 19,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Aires del Llano

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 378.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Aires del Llano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio 3 Lote 15 Manzana 7 0, Aires del Llano, Santo Tome, Santa Fe

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