venta
USD 55.000
Departamento · 52m² · 3 Ambientes
Ciudad de Santa Fe·3 amb · 2 dorm · 52 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Mendoza al 3200, Ciudad de Santa Fe
USD 92.000
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Departamento en venta
USD 92.000
+ ARS 70.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Mendoza al 3200, Ciudad de Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
Precio frente a los parecidos de Ciudad de Santa Fe
Pide USD 92.000, un 3% mas que lo normal entre los 28 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ciudad de Santa Fe publicados a menos de 10 cuadras de Mendoza al 3200.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.314lo normal · 1.2798271.476
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 67% mas altas que lo normal
- 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 89.556
- Tamaño normal
- 63 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 55 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.393
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en Venta 2 Dormitorios con Cochera en Mendoza 3200 Amplio departamento de dos dormitorios, ubicado en un segundo piso por escalera, con cochera.
La propiedad se destaca por sus generosas dimensiones y su excelente estado, ya que fue recientemente refaccionada.
Cuenta con instalaciones y conexiones de gas completamente nuevas, además de terminaciones renovadas que le brindan una imagen moderna y actual.
Actualmente se encuentra alquilado hasta febrero de 2027, generando una renta mensual de $635.756, con actualización trimestral.
Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una propiedad amplia, renovada y con renta vigente.
Consúltanos hoy mismo y conoce todos los detalles.
COFASA INMOBILIARIA
• COSTANZA FASANO CCI MAT 564.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 99.162 en total: USD 92.000 del aviso mas USD 7.162 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 829.863 por mes con ingresos de $ 3,3 M.
Costo total realUSD 99.162
- Precio del aviso
- USD 92.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.672
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.340
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 829.863/mes
Necesitas ingresos por $ 3.319.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Mendoza al 3200
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jardin Mayoraz) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 10 en la zona
El Gringo · Cassanello 28354 min · 276 m
Superamigo5 min · 313 m
Alvear6 min · 408 m
Educacion
· 21 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8089 ANTONIA MARIA VERNA · secundaria · privada2 min · 100 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1123 ANTONIA MARIA VERNA · primaria · privada2 min · 100 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1470 ANTONIA MARIA VERNA · inicial · privada2 min · 100 m
Espacios verdes
Plazoleta Jardin Mayoraz3 min · 203 m
Salud
· 5 en la zona
GERIATRICO LONGEVITY · clinica especializada · privado8 min · 510 m
CENTRO DE SALUD N° 6 BARRIO LOS HORNOS · centro de salud · publico12 min · 749 m
CENTRO DE SALUD BARRIO CABAL · centro de salud · publico13 min · 832 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ciudad de Santa Fe
El precio de departamentos de 3 ambientes en Ciudad de Santa Fe esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 2,3% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 117 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Ciudad de Santa Fe
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 117 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Ciudad de Santa Fe
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 111.400
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 134 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ciudad de Santa Fe
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 101 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ciudad de Santa Fe
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.747/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana por m² de 101 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ciudad de Santa Fe
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 120.039
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.5%
Mediana de 323 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mendoza al 3200, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Provincia de Santa Fe
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