venta
USD 298.000
Departamento · 159m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Ciudad de Santa Fe·6 amb · 3 dorm · 159 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Ciudad de Santa Fe · 3 ambientes
USD 55.000
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Departamento en venta
USD 55.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Ciudad de Santa Fe · 3 ambientes
Departamento 2 Dorm.. | Marcial Candioti Al 6300
MARCIAL CANDIOTI 6300. Entre Ricardo Aldao y Angel Cassanello · Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Provincia de Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 101 m²
Precio frente a los parecidos de Ciudad de Santa Fe
Pide USD 55.000, un 20% menos que lo normal entre los 12 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ciudad de Santa Fe publicados a menos de 10 cuadras de MARCIAL CANDIOTI 6300. Entre Ricardo Aldao y Angel Cassanello.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.058lo normal · 1.3181.541
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 68.518
- Tamaño normal
- 52 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 54 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.296
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 2 Dormitorios en María Selva, Santa Fe.
Interno en PH. Se ingresa por pasillo.
Consta de cocina-comedor, 2 dormitorios, lavadero, baño completo, patio y terraza.
XINTEL(MIG-MIG-4884)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 59.281 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 4.281 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 59.281
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.597
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 688
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 496.114/mes
Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Prado español) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Super Poder6 min · 357 m
El Cruce8 min · 514 m
Alvear10 min · 622 m
Educacion
· 18 en la zona
ESCUELA NRO 618 INGENIERO JULIO BELLO · inicial/primaria · publica5 min · 302 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 262 REPUBLICA ARGENTINA · secundaria · publica5 min · 329 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1268 JESUS SACRAMENTADO · inicial · privada6 min · 390 m
Espacios verdes
Prado español15 min · 942 m
Vucetich16 min · 993 m
Salud
CENTRO DE SALUD ALBERDI - SANTA FE · centro de salud · publico7 min · 426 m
GERIATRICO LONGEVITY · clinica especializada · privado10 min · 654 m
CENTRO DE SALUD BARRIO CABAL · centro de salud · publico11 min · 695 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ciudad de Santa Fe
El precio de departamentos de 3 ambientes en Ciudad de Santa Fe esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 2,3% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 117 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Ciudad de Santa Fe
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 117 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Ciudad de Santa Fe
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 111.400
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 134 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Ciudad de Santa Fe
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.6%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Ciudad de Santa Fe
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.556/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+19.1%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ciudad de Santa Fe
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 120.039
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.5%
Mediana de 323 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
MARCIAL CANDIOTI 6300. Entre Ricardo Aldao y Angel Cassanello, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Provincia de Santa Fe
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