Departamento 6 ambientes en venta en Suipacha 2900, Ciudad de Santa Fe

Departamento 6 ambientes en ventaen Suipacha 2900, Ciudad de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
159 m²
Sup. total
179 m²

Precio frente a los parecidos de Ciudad de Santa Fe

Conviene mirarla

Pide USD 298.000, un 16% menos que lo normal entre los 53 departamentos de 3 habitaciones en venta en Ciudad de Santa Fe publicados a menos de 10 cuadras de Suipacha 2900.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.874lo normal · 2.2442.677

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 79% mas altas que lo normal
  • 15 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 356.731
Tamaño normal
144 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
104 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.013
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Manuel González Zurbriggen CCI 684 • Contacto: Lina Jullier Se vende espectacular piso exclusivo en Barrio Constituyentes, sobre Suipacha al 2900, a pasos de la plaza, del Mercado Norte, Colegio Calvario y muy cerca de Boulevard Gálvez. El acceso es totalmente privado, a través de un palier que anticipa la calidez del departamento. Al ingresar, el gran estar–comedor se abre con luz natural que recorre cada rincón, creando una sensación inmediata de amplitud y bienestar. La cocina independiente, con su comedor diario, invita a disfrutar de los momentos cotidianos . La propiedad ofrece tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor. Además, cuenta con dos baños completos y un toilette, que aportan comodidad y funcionalidad. Un escritorio ideal para trabajo o estudio, dos balcones que permiten respirar aire fresco y disfrutar la vista del barrio, y una cochera amplia completan esta propuesta. Un piso exclusivo que no solo se ve sino que se vive, se respira y se disfruta en cada detalle. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.196 en total: USD 298.000 del aviso mas USD 23.196 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.688.034 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.196
Precio del aviso
USD 298.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.654
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.725
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.688.034/mes

Necesitas ingresos por $ 10.752.135/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Suipacha 2900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Juegos para niños) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 45 en la zona
Panaderia Balear3 min · 181 m
Panaderia Perez · Crespo3 min · 202 m
Supermax · Pasaje 13 de Diciembre3 min · 209 m
Educacion · 70 en la zona
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1305 · adultos · publica1 min · 50 m
ESCUELA INDUSTRIAL SUPERIOR (U.N.L.) NRO 8 · secundaria · publica2 min · 142 m
I.S.P.I. NRO 4010 CIENCIAS COMERCIALES · superior · privada4 min · 234 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Juegos para niños4 min · 256 m
Plaza Los Constituyentes4 min · 260 m
Plaza España10 min · 670 m
Salud · 18 en la zona
SERVICIO DE INTERNACION DOMICILIARIA NUTRIMED · hospital/clinica · privado3 min · 174 m
ISIS CENTRO ESPECIALIZADO · centro de salud · privado4 min · 262 m
INSTITUTO DE OTORRINOLARINGOLOGIA · clinica especializada · privado5 min · 290 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad de Santa Fe

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ciudad de Santa Fe esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 43,5% mas que en julio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ciudad de Santa Fe

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Suipacha 2900, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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USD 298.000
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