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Departamento 6 ambientes en ventaen Suipacha 2900, Ciudad de Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 159 m²
- Sup. total
- 179 m²
Precio frente a los parecidos de Ciudad de Santa Fe
Pide USD 298.000, un 16% menos que lo normal entre los 53 departamentos de 3 habitaciones en venta en Ciudad de Santa Fe publicados a menos de 10 cuadras de Suipacha 2900.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 79% mas altas que lo normal
- 15 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 356.731
- Tamaño normal
- 144 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 104 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.013
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 321.196 en total: USD 298.000 del aviso mas USD 23.196 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.688.034 por mes con ingresos de $ 10,8 M.
- Precio del aviso
- USD 298.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 8.654
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 3.725
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.817
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.752.135/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Suipacha 2900
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Juegos para niños) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ciudad de Santa Fe
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ciudad de Santa Fe esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 43,5% mas que en julio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ciudad de Santa Fe
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Ciudad de Santa Fe
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+32.4%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Ciudad de Santa Fe
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 462.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+21.6%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Ciudad de Santa Fe
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.802/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+21.1%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ciudad de Santa Fe
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 120.039
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.5%
Mediana de 323 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Suipacha 2900, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Provincia de Santa Fe
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