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Terreno en venta en San Sebastian
Terreno en venta
USD 220.000
= $ 339,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Terreno en venta en San Sebastian

Terreno San Sebastian Barrio Cerrado, Funes.

San Sebastian Barrio Cerrado · San Sebastian, San Sebastian, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Sebastian, 800 m², USD 220.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por encima de la mediana del set (USD 207.500). El m² de lote sale USD 275 contra USD 259 de la mediana (+6,0%). Servicios disponibles: luz, gas, cloaca.

Historial de precio: Ajuste menor de 4,3% desde el 15/09/2026 (de USD 230.000 a USD 220.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 207.500
Mediana precio/m²
USD 259
Mediana m²
800 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Sebastian

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 237.125
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.389
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.927.966/mes

Necesitas ingresos por $ 7.711.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.3% total
USD 230.000USD 220.00022 de jun de 202615 de sept de 2026
  1. 15 de sept de 2026USD 230.000 → USD 220.000-4.35%

Ubicacion

San Sebastian Barrio Cerrado, San Sebastian, San Sebastian, Santa Fe

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