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Terreno en venta en San Sebastian
Terreno en venta
USD 230.000
= $ 350,5 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 M

Terreno en venta en San Sebastian

Terreno San Sebastian Barrio Cerrado, Funes.

San Sebastian Barrio Cerrado · San Sebastian, San Sebastian, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Sebastian, 800 m², USD 230.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por encima de la mediana del set (USD 210.000). El m² de lote sale USD 288 contra USD 262 de la mediana (+9,5%). Servicios disponibles: luz, gas, cloaca.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 263
Mediana m²
800 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Sebastian

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 247.903
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.679
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.991.038/mes

Necesitas ingresos por $ 7.964.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Sebastian Barrio Cerrado, San Sebastian, San Sebastian, Santa Fe

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