venta
USD 290.000
Terreno en Venta en San Sebastián, Rosario
San Sebastian · 1200 m2 · hace 73 dias
Terreno en venta en San Sebastian
Terreno San Sebastian Barrio Cerrado, Funes.
San Sebastian Barrio Cerrado · San Sebastian, San Sebastian, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Sebastian, 800 m², USD 190.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,6% por debajo de la mediana del set (USD 222.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 238 contra USD 278 de la mediana (-14,6%). Servicios disponibles: luz, gas, cloaca.
Historial de precio: Ajuste menor de 2,6% desde el 15/09/2026 (de USD 195.000 a USD 190.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 222.500
- Mediana precio/m²
- USD 278
- Mediana m²
- 800 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Sebastian
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 204.790
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 5.518
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.665.062/mes
Necesitas ingresos por $ 6.660.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 20 en la zona
Plus D' Energie · Avenida Arturo Illia 122310 min · 612 m
San Cayetano II by Carola · Catamarca 2414 A10 min · 628 m
Supermercado Only · Avenida Arturo Illia 111110 min · 664 m
Educacion
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3183 INGENIERO RAUL ARINO · secundaria · privada11 min · 731 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1509 INGENIERO RAUL ARINO · inicial/primaria · privada12 min · 747 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza San Juan12 min · 751 m
Plaza Estanislao Lopez12 min · 768 m
Plaza Estanislao Lopez12 min · 774 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.6% total
- 15 de sept de 2026USD 195.000 → USD 190.000-2.56%
Ubicacion
San Sebastian Barrio Cerrado, San Sebastian, San Sebastian, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Ver todas en San Sebastian 
venta
USD 220.000 USD 230.000 bajo 4%
Terreno en Venta en San Sebastián, Rosario
San Sebastian · 800 m2 · hace 109 dias
venta
USD 225.000
Terreno en Venta en San Sebastián, Rosario
San Sebastian · 800 m2 · hace 109 dias
venta
USD 53.000
Terreno en Venta en San Sebastian, Partido de Chivilcoy
San Sebastian · 1069 m2 · hace 120 dias