venta
USD 300.000
Terreno en Venta en San Lorenzo, Santa Fe
Rivadavia · 3060 m2 · hace 64 dias
Terreno en venta en Rivadavia
Lotes 3000 m2 aptos uso logistico / industrial - san lorenzo
Suipacha 888, San Lorenzo, Provincia de Santa Fe · Rivadavia, San Lorenzo, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 3.060 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Rivadavia, 3060 m², USD 300.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 300.000). El m² de lote sale USD 98 contra USD 98 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 300.000
- Mediana precio/m²
- USD 98
- Mediana m²
- 3060 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Rivadavia
Descripcion
Loteo Industrial Acceso Sur – San Lorenzo
LOTES 3060 M2 (34 m x 90 m)
• Loteo Abierto con circulación interna.
Accesos directos y frente a Ruta A012.
Destino Logístico e Industrial.
-Zona: Mixta IR2 (Industrial y Residencial) – Apto por ORDENANZA N° 1178 / 2015
-FOS: Superficie Ocupada / Superficie Terreno: Máx. 1 Mín.: 0,6
-FOT: Superficie Construida / Superficie Terreno: Máx. 1,5 Mín.: 0,2
-Retiros edificación: no hay
-Electricidad: el comprador deberá darse de alta como usuario y solicitar potencia directamente con la EPE.
Aclaración: por dentro del loteo pasa una linea de 33 KV.
NOTA: En caso usuario de alto consumo, podría solicitarse ser usuario en media tensión.
COMERCIALIZA: INMUEBLES POR GESTION
• KP284230
• KPT061912
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 323.352
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 8.712
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 3.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.630.238/mes
Necesitas ingresos por $ 10.520.952/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Espacios verdes
Plaza Brigadier General Lopez15 min · 984 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA FELISA · centro de salud · publico14 min · 896 m
CENTRO DE SALUD BOUCHARD LUIS LELOIR · centro de salud · publico14 min · 913 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Suipacha 888, San Lorenzo, Provincia de Santa Fe, Rivadavia, San Lorenzo, Santa Fe
