venta
USD 300.000
Terreno en Venta en San Lorenzo, Santa Fe
Rivadavia · 3060 m2 · hace 64 dias
Terreno en venta en Rivadavia
Venta de Terrenos en San Lorenzo
SUIPACHA AL 800 - SAN LORENZO · Rivadavia, San Lorenzo, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 3.060 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Rivadavia, 3060 m², USD 300.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 300.000). El m² de lote sale USD 98 contra USD 98 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 300.000
- Mediana precio/m²
- USD 98
- Mediana m²
- 3060 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Rivadavia
Descripcion
LOTES 3000 M2 APTOS USO LOGISTICO / INDUSTRIAL
• SAN LORENZO
USD300.000
• EN VENTA
Loteo Industrial Acceso Sur San Lorenzo
LOTES 3060 M2 (34 m x 90 m)
• Loteo Abierto con circulación interna.
Accesos directos y frente a Ruta A012.
Destino Logístico e Industrial.
• Zona: Mixta IR2 (Industrial y Residencial) Apto por ORDENANZA N 1178 / 2015
• FOS: Superficie Ocupada / Superficie Terreno: Máx. 1 Mín.: 0,6
• FOT: Superficie Construida / Superficie Terreno: Máx. 1,5 Mín.: 0,2
• Retiros edificación: no hay
• Electricidad: el comprador deberá darse de alta como usuario y solicitar potencia directamente con la EPE.
Aclaración: por dentro del loteo pasa una linea de 33 KV.
NOTA: En caso usuario de alto consumo, podría solicitarse ser usuario en media tensión.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 323.352
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 8.712
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 3.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.630.238/mes
Necesitas ingresos por $ 10.520.952/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
SUIPACHA AL 800 - SAN LORENZO, Rivadavia, San Lorenzo, Santa Fe
