P Proppies
Terreno en venta en Rivadavia
Terreno en venta
USD 300.000
= $ 462 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

Terreno en venta en Rivadavia

Venta de Terrenos en San Lorenzo

Suipacha AL 800 - SAN Lorenzo · Rivadavia, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
3.060 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rivadavia, 3060 m², USD 300.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 300.000). El m² de lote sale USD 98 contra USD 98 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 98
Mediana m²
3060 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Rivadavia

Descripcion

LOTES 3000 M2 APTOS USO LOGISTICO / INDUSTRIAL • SAN LORENZO USD300.000 • EN VENTA Loteo Industrial Acceso Sur – San Lorenzo LOTES 3060 M2 (34 m x 90 m) • Loteo Abierto con circulación interna. Accesos directos y frente a Ruta A012. Destino Logístico e Industrial. • Zona: Mixta IR2 (Industrial y Residencial) – Apto por ORDENANZA N° 1178 / 2015 • FOS: Superficie Ocupada / Superficie Terreno: Máx. 1 Mín.: 0,6 • FOT: Superficie Construida / Superficie Terreno: Máx. 1,5 Mín.: 0,2 • Retiros edificación: no hay • Electricidad: el comprador deberá darse de alta como usuario y solicitar potencia directamente con la EPE. Aclaración: por dentro del loteo pasa una linea de 33 KV. NOTA: En caso usuario de alto consumo, podría solicitarse ser usuario en media tensión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 323.352
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.712
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.624.614/mes

Necesitas ingresos por $ 10.498.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Brigadier General Lopez16 min · 992 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA FELISA · centro de salud · publico14 min · 887 m
CENTRO DE SALUD BOUCHARD LUIS LELOIR · centro de salud · publico14 min · 920 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Suipacha AL 800 - SAN Lorenzo, Rivadavia, San Lorenzo, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Rivadavia

Busquedas relacionadas