Terreno en venta en Rivadavia
Terreno en venta
USD 195.000

Terreno en venta en Rivadavia

A012 Lote industrial de 3060 mts2

A012 y Granadero Blas Vargas · Rivadavia, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
3.060 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rivadavia, 3060 m², USD 195.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,0% por debajo de la mediana del set (USD 300.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 64 contra USD 98 de la mediana (-35,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 98
Mediana m²
3060 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Rivadavia

Descripcion

Potenciá tu proyecto en un punto estratégico de la Ao12. Este lote industrial de 3.060 m² ofrece una oportunidad única para logística, depósitos o desarrollo productivo ?. Con acceso directo en esquina, facilita maniobras y circulación de vehículos pesados , optimizando tiempos y operatividad. Sus dimensiones generosas —34 metros de frente por 90 metros de fondo— permiten planificar con flexibilidad implantaciones, circulaciones internas y futuras ampliaciones . Al estar sobre una arteria clave, mejora la conectividad con rutas y polos industriales, ideal para quienes priorizan accesibilidad y visibilidad . La tipología de “terreno industrial” se ajusta a emprendimientos que demandan escala, practicidad y ubicación privilegiada. Si buscás un lote funcional, con frente destacado y en una esquina estratégica, este espacio reúne las condiciones para impulsar tu actividad con eficiencia y proyección . Consultanos para conocer más y planificar tu próxima inversión. • KP474183 • KPT062003 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 210.179
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.663
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.705.113/mes

Necesitas ingresos por $ 6.820.452/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

A012 y Granadero Blas Vargas, Rivadavia, San Lorenzo, Santa Fe

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