Terreno en venta en Portal Del Sol
Terreno en venta
USD 320.000

Terreno en venta en Portal Del Sol

Imperdible inversión parque industrial lotes 7-8 s. Lorenzo

Autopista Rosario Santa Fe 100 · Portal Del Sol, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
5.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Portal Del Sol, 5000 m², USD 320.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA de LOTES en PARQUE INDUSTRIAL SAN LORENZO CONSULTAR FINANCIACION LOTES 7 Y 8 (UNIFICADOS) Total de superficie: 5.000 m2 60 mts de frente Este por 83,30 mts de fondo. Ubicado sobre calle principal de acceso. Entrega y Posesión inmediata. El Parque Industrial se encuentra emplazado en un lugar clave, tanto regional como internacional, al Noroeste de la ciudad de San Lorenzo, en el área delimitada por Autupista Santa Fe , la intersección de la Ruta Prov. N° 10, las Vías del Ferrocarril Mitre (NCA) y el Arroyo San Lorenzo. Dentro de un área denominada Zona de Promoción Industrial. CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO: Superficie total: 150 hectáreas. Superficie exclusiva de lotes: 100 hectáreas. Superficie de lotes: 1.250 m2 • 2.500 m2 • 5.000 m2. Acceso directo a Autopista Rosario • Santa Fe por Ruta Prov. N° 10 Acc. Norte San Lorenzo. Parque Industrial privado reconocido (Ley Prov. N° 11.525) Zona de Promoción Industrial (Ord. N° 111/98) Exención de impuestos Provinciales (Régimen de promoción industrial • Ley N° 8.478) Fomentado y promovido por la Municipalidad de San Lorenzo y el Gobierno de la Prov. de Santa Fe. Habilitación Hidráulica y de Medio Ambiente. Tarifa especial de la E.P.E. SERVICIOS Agua corriente con planta propia • Internet WIFI- Electricidad de Media Tensión • Gas Industrial de media y alta presión • 24 Hours Security • Red cloacal y desagües pluviales • Red de Telefonía. Para cualquier consulta estamos a su disposición. Inmobiliaria Fappiano Herrera Corredora: Andrea L. Fappiano Mat. 1192 Rioja 1151- Tercer piso- Oficina 2 (Galería Independencia) Rosario- Santa Fe Informes y Agenda de Visitas: Comunicarse de lunes a jueves 10 a 18 Hs. 92183 Servicios: Cloacas, Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 344.909
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.293
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.765.959/mes

Necesitas ingresos por $ 11.063.837/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Autopista Rosario Santa Fe 100, Portal Del Sol, San Lorenzo, Santa Fe

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