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Terreno en venta en Portal Del Sol
Terreno en venta
USD 70.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 95.000, USD 25.000 mas.
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.523/mes · ingresos $ 2,5 M

Terreno en venta en Portal Del Sol

Terreno en Portal Del Sol

Portal del Sol/ Lote 44 · Portal Del Sol, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.281 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Portal Del Sol, 1281 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,7% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² de lote sale USD 74 contra USD 55 de la mediana (+35,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 55
Mediana m²
1281 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Portal Del Sol

Descripcion

Ubicado en la localidad de San Lorenzo, provincia de Santa Fe, se encuentra un destacado lote de terreno en el exclusivo Barrio Cerrado Portal Del Sol. Este terreno cuenta con una amplia superficie de aproximadamente 1,281 metros cuadrados, ofreciendo un espacio ideal para desarrollar proyectos arquitectónicos de envergadura. La ubicación estratégica del terreno, a pocos metros de la autopista Rosario • Santa Fe, garantiza un acceso rápido y eficiente. El precio de venta del terreno es de U$S 95,000, No deje pasar la oportunidad de adquirir un terreno con una ubicación privilegiada y un futuro prometedor en el mercado inmobiliario. Ideal para aquellos que buscan invertir en un lugar con gran proyección y en un entorno seguro y exclusivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.523/mes

Necesitas ingresos por $ 2.454.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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CENTRO DE SALUD BARTOLOME MITRE · centro de salud · publico9 min · 596 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-26.3% total
USD 95.000USD 70.00005 de jul de 202621 de sept de 2026
  1. 21 de sept de 2026USD 95.000 → USD 70.000-26.32%

Precios en Portal Del Sol

Mediana del barrio
USD 107.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Portal Del Sol es USD 107.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Portal del Sol/ Lote 44, Portal Del Sol, San Lorenzo, Santa Fe

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