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Terreno en venta en Portal del Sol
Terreno en venta
USD 142.100
= $ 220 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M

Terreno en venta en Portal del Sol

Terreno - San Lorenzo

BV. URQUIZA al 1900 · Portal del Sol, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.421 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Portal del Sol, 1421 m², USD 142.100 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 77,6% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² de lote sale USD 100 contra USD 60 de la mediana (+67,9%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
1351 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Portal del Sol

Descripcion

Lote dentro del Country El Portal de forma trapezoidal con 35,94 metros de frente al Este encerrando una superficie total de 1421 M2, denominado No 5 de la Etapa 1.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 153.160
Precio del aviso
USD 142.100
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.126
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.776
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.249.811/mes

Necesitas ingresos por $ 4.999.246/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.525) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

BV. URQUIZA al 1900, Portal del Sol, San Lorenzo, Santa Fe

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