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Terreno en venta en Portal Del Sol
Venta terreno en barrio cerrado Portal del Sol, San Lorenzo
Portal del Sol, Lote 44 · Portal Del Sol, San Lorenzo, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.281 m²
Terreno en Portal Del Sol, 1281 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 26,3% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 55 contra USD 74 de la mediana (-26,3%). Servicios disponibles: luz, gas.
Historial de precio: Baja acumulada de 17,6% desde el 03/09/2026 (de USD 85.000 a USD 70.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 95.000
- Mediana precio/m²
- USD 74
- Mediana m²
- 1281 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.033
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.470.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 03 de sept de 2026USD 85.000 → USD 70.000-17.65%
Ubicacion
Portal del Sol, Lote 44, Portal Del Sol, San Lorenzo, Santa Fe
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