Terreno en venta en Portal Del Sol
Terreno en venta
USD 70.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Terreno en venta en Portal Del Sol

Venta terreno en barrio cerrado Portal del Sol, San Lorenzo

Portal del Sol, Lote 44 · Portal Del Sol, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.281 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Portal Del Sol, 1281 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,3% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 55 contra USD 74 de la mediana (-26,3%). Servicios disponibles: luz, gas.

Historial de precio: Baja acumulada de 17,6% desde el 03/09/2026 (de USD 85.000 a USD 70.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 74
Mediana m²
1281 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Portal Del Sol

Descripcion

VENTA DE TERRENO EN EL EXCLUSIVO BARRIO CERRADO PORTAL DEL SOL, SAN LORENZO SOBRE ZONA: Ubicado en el barrio cerrado Portal del Sol, un club de campo que ofrece una experiencia de vida única en el corazón de la Ciudad de San Lorenzo. Este terreno se encuentra en una zona privilegiada, alejada del bullicio industrial, con fácil acceso desde la autopista y a solo 12 cuadras del centro de la ciudad. SOBRE TERRENO: lote N° 44, con una superficie de 1281 m2, está rodeado de una gran variedad de árboles en pleno desarrollo, incluyendo robles, cedros, cipreses, pinos, liquidámbar, alcanfor, tulipaneros, juniperus, moras, tilos, ginkgo biloba, fresnos y nogales, creando un entorno natural y sereno. Las amenities del barrio son inmejorables: canchas de tenis, sector de parrillas, pileta, vestuarios, amplios espacios verdes y un salón de usos múltiples (SUM). Además, cuenta con servicios esenciales como gas natural, internet, electricidad, teléfono, cable, wifi y alumbrado público, garantizando comodidad y conectividad. Este terreno en Portal del Sol es una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida y tranquilidad en un entorno natural exclusivo. No dude en contactarnos para más información. ESPERAMOS SU CONSULTA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 617.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.470.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
E.E.S. ORIENTADA NRO 549 · secundaria · publica11 min · 672 m
ESCUELA NRO 1339 INGENIERO ENRIQUE MOSCONI · primaria · publica11 min · 672 m
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Salud · 6 en la zona
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CENTRO DE SALUD BARRIO MARIANO MORENO · centro de salud · publico9 min · 600 m
CENTRO DE SALUD BARTOLOME MITRE · centro de salud · publico9 min · 603 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-17.6% total
USD 85.000USD 70.00011 de jun de 202603 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026USD 85.000 → USD 70.000-17.65%

Ubicacion

Portal del Sol, Lote 44, Portal Del Sol, San Lorenzo, Santa Fe

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