venta
USD 68.000
Local en Venta en San Lorenzo, Santa Fe
Diaz Velez · 59 m2 · hace 66 dias
Local en venta en Diaz Velez
VENTA - Local Comercial - 2 plantas - San Lorenzo
Av. San Martin al 3700 · Diaz Velez, San Lorenzo, Santa Fe
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Diaz Velez, 220 m² cubiertos, USD 105.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 477 contra USD 477 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 105.000
- Mediana precio/m²
- USD 477
- Mediana m²
- 220 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Diaz Velez
Descripcion
VENTA
• Local Comercial
• 2 plantas
• San Lorenzo
Descripción: La planta baja tiene un local comercial y uno de producción, con dos cámaras frigoríficas, todas las herramientas con normal funcionamiento.
Planta alta, un dormitorio, un baño y terraza.
Observaciones: La documentación al día, listo para escriturar con todos los servicios.
Ubicación: En Avenida San Martín AL 3700, pleno centro de San Lorenzo, a 100metros de la escuela Técnica n477 y cerca del puerto con más movimiento agroindustrial, Puerto San Martín.
Además con los accesos a la autopista Rosario Santa Fe y a los centros comerciales más importantes de la región.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 113.173
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.049
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.312
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 918.138/mes
Necesitas ingresos por $ 3.672.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. San Martin al 3700, Diaz Velez, San Lorenzo, Santa Fe
