P Proppies
Local en venta en Diaz Velez · 5 ambientes
Local en venta
USD 105.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 162 M
Cuota UVA desde $ 920.285/mes · ingresos $ 3,7 M

Local en venta en Diaz Velez · 5 ambientes

Venta - local comercial - 2 plantas - san lorenzo

Av. San Martin al 3700 , San Lorenzo · Diaz Velez, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Diaz Velez, 220 m² cubiertos, USD 105.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA • Local Comercial • 2 plantas • San Lorenzo Descripción: La planta baja tiene un local comercial y uno de producción, con dos cámaras frigoríficas, todas las herramientas con normal funcionamiento. Planta alta, un dormitorio, un baño y terraza. Observaciones: La documentación al día, listo para escriturar con todos los servicios. Ubicación: En Avenida San Martín AL 3700, pleno centro de San Lorenzo, a 100metros de la escuela Técnica n°477 y cerca del puerto con más movimiento agroindustrial, Puerto San Martín. Además con los accesos a la autopista Rosario Santa Fe y a los centros comerciales más importantes de la región.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 113.173
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.049
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 920.285/mes

Necesitas ingresos por $ 3.681.140/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 11 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 477 COMBATE DE SAN LORENZO · secundaria · publica1 min · 71 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 439 DOCTOR MELITON FRANCISCO HIERRO · secundaria · publica3 min · 220 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 296 · adultos · publica4 min · 283 m
Espacios verdes
Plaza Aduana7 min · 464 m
Parque Almirante Brown14 min · 880 m
Parque Almirante Brow15 min · 975 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO NORTE SAN FRANCISCO DE ASIS · centro de salud · publico10 min · 631 m
SAMCO DE ROLDAN · hospital/clinica · publico12 min · 744 m
SAMCO DE PUERTO GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · publico13 min · 860 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. San Martin al 3700 , San Lorenzo, Diaz Velez, San Lorenzo, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Diaz Velez

Busquedas relacionadas

USD 105.000
Local en venta
WhatsApp