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Local en venta en Diaz Velez
Local en venta
USD 85.000
= $ 130,9 M
Cuota UVA desde $ 743.641/mes · ingresos $ 3 M

Local en venta en Diaz Velez

Galpon en Venta: Av San Martín 4008 San Lorenzo Santa Fe

Galpon en Av San Martín 4008 (esq Bv Mitre ) San Lorenzo · Diaz Velez, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Diaz Velez, 300 m² cubiertos, USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Galpón en venta ubicado en Av San Martín y Bv Mitre, en la ciudad de San Lorenzo. Estructura de material tradicional. (Le faltan terminaciones por dentro) El galpón se encuentra en esquina. -Servicios : Pasan: Aguas, Cloacas, Luz y Gas natural por calle Bv Mitre.y por Av San Martin pasan los servicios de Agua y Luz . • Cuenta con la instalación interna de agua • Cuenta con pilar de luz incorporado • Ideal destino comercial- deposito-agencia marítima-canchas de padel • Medidas : 13 mts x 23,30 mts • Tiene divisiones para vestuarios. • Portón corredizo con altura para ingreso de camiones. El galpon se vende en conjunto con lote 16 que da por Av San Martín , a menos que solo se quiera el galpón, en este caso se vendería solo el galpón. Lote 16 : medidas 10 x 23.20 = 232 m2 Precio: usd 25.000. SE ESCUCHAN OFRECIMIENTOS DE CONTADO POR LA TOTALIDAD, SE ESCUCHAN OFRECIMIENTOS POR EL GALPÓN + EL LOTE 16, SOLO POR EL GALPÓN. EL COMPRADOR PUEDE PROPONER ENTREGA Y FINANCIACIÓN A EVALUAR POR LOS PROPIETARIOS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.641/mes

Necesitas ingresos por $ 2.974.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 14 en la zona
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1315 · adultos · publica5 min · 333 m
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Espacios verdes
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Salud
SAMCO DE PUERTO GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · publico8 min · 486 m
CENTRO DE SALUD BARRIO NORTE SAN FRANCISCO DE ASIS · centro de salud · publico10 min · 665 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Galpon en Av San Martín 4008 (esq Bv Mitre ) San Lorenzo, Diaz Velez, San Lorenzo, Santa Fe

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