venta
USD 68.000
Local en Venta en San Lorenzo, Santa Fe
Diaz Velez · 59 m2 · hace 66 dias
Local en venta en Diaz Velez
Vivienda + 2 Locales en venta
España al 600 · Diaz Velez, San Lorenzo, Santa Fe
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Diaz Velez, USD 75.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 105.000
- Mediana precio/m²
- USD 724
- Mediana m²
- 220 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Diaz Velez
Descripcion
VIVIENDA + 2 LOCALES EN VENTA | SAN LORENZO
España 618, San Lorenzo
Excelente oportunidad para vivir y generar renta en una ubicación estratégica.
Vivienda
Cocina / Living / Comedor integrado
1 dormitorio
Baño
Ingreso vehicular
Patio seco
Locales Comerciales
2 locales independientes
Cada uno con baño propio
Terreno: 150 m2
Medidas: 12,99 m x 11,50 m
Superficie construida: 118 m2
Valor: U$D 75.000
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 80.838
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 938
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 655.813/mes
Necesitas ingresos por $ 2.623.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
· 13 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 477 COMBATE DE SAN LORENZO · secundaria · publica4 min · 261 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 296 · adultos · publica4 min · 286 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 439 DOCTOR MELITON FRANCISCO HIERRO · secundaria · publica6 min · 401 m
Espacios verdes
Plaza Aduana4 min · 276 m
Parque Almirante Brown11 min · 718 m
Parque Almirante Brow12 min · 800 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO NORTE SAN FRANCISCO DE ASIS · centro de salud · publico10 min · 608 m
SAMCO DE PUERTO GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · publico11 min · 674 m
SAMCO DE ROLDAN · hospital/clinica · publico14 min · 919 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
España al 600, Diaz Velez, San Lorenzo, Santa Fe
