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Cochera en venta en Combate
Cochera en venta
USD 30.000
= $ 46,2 M
Cuota UVA desde $ 262.325/mes · ingresos $ 1 M

Cochera en venta en Combate

Cochera en San Lorenzo

GRAL LOPEZ al 1800 · Combate, San Lorenzo, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Combate, USD 30.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 87,5% por encima de la mediana del set (USD 16.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 16.000
Mediana precio/m²
USD 1.104
Mediana m²
23 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Combate

Descripcion

Cochera doble (1-2) en PB de 23.50 m2 aproximados • Portón corredizo con acceso independiente al edifico .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.335
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 871
Sellos y tasas~1.25%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.325/mes

Necesitas ingresos por $ 1.049.300/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 80.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

GRAL LOPEZ al 1800, Combate, San Lorenzo, Santa Fe

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