Cochera en venta en Combate
Cochera en venta
USD 20.000

Cochera en venta en Combate

Cochera - San Lorenzo

GRAL. LOPEZ al 1871 · Combate, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
15 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en San Lorenzo, USD 20.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,8% por encima de la mediana del set (USD 13.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 13.000
Mediana precio/m²
USD 1.083
Mediana m²
12 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Combate

Descripcion

Estacione con comodidad y seguridad en la cochera ubicada en el subsuelo del prestigioso edificio Ciudad II, designada como número 16. Situada en pleno corazón de San Lorenzo, Santa Fe, esta cochera ofrece una ubicación estratégica en una zona céntrica de fácil acceso. El edificio, con una antiguedad de 8 años, cuenta con 11 pisos, lo que asegura un entorno moderno y bien mantenido. Disfrute de servicios esenciales como agua corriente, electricidad y pavimento, lo que añade un valor adicional a la propiedad. Si bien no cuenta con espacios cubiertos adicionales, su ubicación y estado habitado hacen de esta cochera una opción confiable para residentes locales o trabajadores de la zona. Esta propiedad es ideal para aquellos que buscan una solución de estacionamiento práctica, en una ubicación céntrica y con todos los servicios necesarios al alcance.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.646
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670
Sellos y tasas~1.25%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 174.883/mes

Necesitas ingresos por $ 699.534/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 80.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

GRAL. LOPEZ al 1871, Combate, San Lorenzo, Santa Fe

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