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Cochera en venta en Combate
Cochera en venta
USD 28.000
= $ 43,1 M
Cuota UVA desde $ 244.837/mes · ingresos $ 979.347

Cochera en venta en Combate

Cochera doble a la venta en San Lorenzo

General Lopez al 1800 · Combate, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Combate, USD 28.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 28.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 875
Mediana m²
32 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Combate

Descripcion

VENTA COCHERA DOBLE EN SAN LORENZO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 30.179
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 813
Sellos y tasas~1.25%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 244.837/mes

Necesitas ingresos por $ 979.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 80.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Lopez al 1800, Combate, San Lorenzo, Santa Fe

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