Casa en venta en Villa Felisa · 5 ambientes
Casa en venta
USD 115.000

Casa en venta en Villa Felisa · 5 ambientes

Casa en venta 3 dorm y cochera en san lorenzo

Congreso 500 · Villa Felisa, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
163 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Felisa, 5 ambientes, 136 m², USD 115.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por encima de la mediana del set (USD 97.500). El m² sale USD 846 contra USD 745 de la mediana (+13,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 97.500
Mediana precio/m²
USD 745
Mediana m²
130 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Villa Felisa

Descripcion

CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS SAN LORENZO SANTA FE • APTO CREDITO Propiedad de tres dormitorios ubicada en San Lorenzo sobre la calle Congreso, en excelente estado general y con aberturas de primera calidad. Amplitud y funcionalidad en un mismo lugar. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES La casa se distribuye en cinco ambientes principales que incluyen tres dormitorios, dormitorio principal con vestidor, living, cocina-comedor, lavadero y baño. • Cochera pasante que facilita el ingreso y salida sin complicaciones TERRENO Y ESPACIOS EXTERIORES El terreno de 286 m² incluye parrillero, un quincho independiente con lavadero y baño propio, ideal para reuniones familiares o de amigos. El patio amplía las posibilidades de disfrute y aprovechamiento del espacio exterior, ofreciendo una opción muy funcional para quienes buscan amplitud sin resignar comodidad. La casa se encuentra clasificada como apto crédito, facilitando las opciones de financiamiento para su adquisición.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.952
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.340
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 999.765/mes

Necesitas ingresos por $ 3.999.062/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Congreso 500, Villa Felisa, San Lorenzo, Santa Fe

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