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Casa en venta en Villa Felisa · 5 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 115,8 M
Cuota UVA desde $ 657.858/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Villa Felisa · 5 ambientes

Venta: Casa + Local Comercial y Galpón - Castelnovo 358

Castelnovo 358 · Villa Felisa, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Felisa, 5 ambientes, 124 m², USD 75.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,8% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 605 contra USD 846 de la mediana (-28,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 11,8% desde el 09/09/2026 (de USD 85.000 a USD 75.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
3
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 846
Mediana m²
136 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Villa Felisa

Descripcion

VENTA: CASA + LOCAL COMERCIAL Y GALPÓN • CASTELNOVO 358 Oportunidad única para vivir y emprender en un mismo lugar. Sobre un lote de 200 m² (10 x 20), esta propiedad de 5 ambientes integra dos sectores conectados por un jardín descubierto de 76 m² . Sector A • Vivienda • Cocina-comedor en planta baja + baño completo • Tres dormitorios Ideal para vivienda permanente o renta habitacional. Sector B • Local Comercial y Galpón • Local al frente, galpón/depósito y baño de servicio Perfecto para actividades comerciales, de servicios, depósito o pequeños emprendimientos productivos. Superficie cubierta: 124 m². Dirección: Castelnovo 358 Precio de venta: USD 85.000. Una propuesta versátil para quienes buscan combinar hogar y trabajo, o diversificar ingresos con alquileres. Contactanos y conocé tu próximo proyecto. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.858/mes

Necesitas ingresos por $ 2.631.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 294 · adultos · publica13 min · 828 m
ESCUELA NRO 6392 CARLOS JAVIER BENIELLI · inicial/primaria · publica14 min · 898 m
Espacios verdes
Plaza Ovidio Lagos15 min · 965 m
Salud
CENTRO DE SALUD SAN LORENZO - JOSE HERNANDEZ · centro de salud · publico7 min · 435 m
CENTRO DE SALUD VILLA FELISA · centro de salud · publico7 min · 450 m
CENTRO DE SALUD JOSE HERNANDEZ · centro de salud · publico13 min · 829 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.9% total
USD 85.000USD 80.00016 de ago de 202609 de sept de 2026
  1. 09 de sept de 2026USD 85.000 → USD 80.000-5.88%

Precios en Villa Felisa

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Felisa es USD 75.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Castelnovo 358, Villa Felisa, San Lorenzo, Santa Fe

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