Casa en venta en Bouchard · 5 ambientes
Casa en venta
USD 65.000

Casa en venta en Bouchard · 5 ambientes

Casa centro de manzana en bouchard

Avenida San Martin 261 Interno 3 · Bouchard, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
119 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bouchard, 5 ambientes, 90 m², USD 65.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,7% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 722 contra USD 493 de la mediana (+46,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 493
Mediana m²
95 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Bouchard

Descripcion

Descubrí la casa de tus sueños en el corazón de Bouchard, San Lorenzo, Santa Fe. Este hogar espectacular ofrece un equilibrio perfecto entre comodidad y funcionalidad, ideal para quienes valoran la serenidad sin renunciar a la accesibilidad. Con un diseño inundado de luz natural, esta casa cuenta con dos dormitorios amplios que aseguran el confort merecido para vos y tu familia. El baño completo es moderno y práctico, facilitando el día a día. La cocina comedor integrada crea un espacio acogedor para compartir momentos especiales. ? Ofrecemos un lavadero independiente con un bañito adicional, un plus ideal para simplificar tu rutina. Además, la propiedad dispone de espacio para guardar el auto, garantizando seguridad y comodidad para tu vehículo. Estratégicamente ubicada sobre la ruta 11, junto a la escuela pública Nro 6392 "Carlo J. Benieelli" y en el centro de manzana, esta propiedad combina la tranquilidad de un hogar céntrico con la cercanía a servicios esenciales. ¿Listo para dar el siguiente paso? Esta oportunidad única acepta permuta, brindándote una flexibilidad inigualable para realizar el cambio que tanto deseás. ¡No dejes pasar esta chance irrepetible! • KP427426 • KPT061002 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 571.694/mes

Necesitas ingresos por $ 2.286.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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CENTRO DE SALUD BOUCHARD LUIS LELOIR · centro de salud · publico3 min · 202 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bouchard

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Bouchard es USD 70.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida San Martin 261 Interno 3, Bouchard, San Lorenzo, Santa Fe

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