Casa en venta en Bouchard · 5 ambientes
Casa en venta
USD 90.000

Casa en venta en Bouchard · 5 ambientes

Permuta | Casa | 2 Dormitorios | Cochera | San Lorenzo | Barrio Bouchard

Saenz Peña 100 · Bouchard, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
133 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bouchard, 5 ambientes, 133 m², USD 90.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 677 contra USD 565 de la mediana (+19,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 565
Mediana m²
124 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Bouchard

Descripcion

Se permuta esta hermosa casa reciclada hace 8 años por propiedad en Granadero Baigorria o Zona Norte de Rosario. Se encuentra en una ubicación privilegiada en el barrio Bouchard de la ciudad de San Lorenzo. La calle es tranquila y rodeada de casas bajas con jardines al frente. La propiedad posee rejas al frente y doble ingreso, uno vehicular con espacio para dejar un auto antes de la cochera, y uno peatonal que cruza el hermoso retiro de Jardín que le da un toque natural al frente de la casa. A la izquierda del frente encontramos una Cochera con espacio para dos autos pequeños y con posibilidad de expandirla. Hacia la derecha podemos ingresar a la propiedad a un Living / Comedor con una increíble luz natural gracias a un gran ventanal, y que posee piso de porcelanato. Este ambiente conecta con la Cocina integrada con Lavadero. Hacia la derecha de la cocina podemos encontrar un pequeño ambiente, antiguamente el lavadero, que fue reformado como un pequeño Quincho / Comedor y que nos da acceso al Patio. Hacia la derecha encontramos los íntimos, compuestos por un paso distribuidor hacia un Baño en excelente estado con ducha y vanitory. Los dos Dormitorios poseen piso flotante y cada uno con conexión para su propio Aire Acondicionado Split. Además poseen placares abiertos hechos a medida que le dan un toque único, Moviéndonos hacia el Patio a través de la cocina, encontramos que el mismo posee un Parrillero de material, y una Pileta con bomba automática. Resumiendo, es una propiedad amplia, en muy buen estado, acogedora, fresca en verano, calentita en invierno, y muy luminosa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 791.577/mes

Necesitas ingresos por $ 3.166.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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CENTRO DE SALUD BOUCHARD LUIS LELOIR · centro de salud · publico3 min · 221 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bouchard

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Bouchard es USD 70.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Saenz Peña 100, Bouchard, San Lorenzo, Santa Fe

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